拆遷請律師有用嗎

拆遷維權(quán)請律師有用。老百姓處于天然的弱勢地位，面對強勢的政府和開發(fā)商往往無法達(dá)到博弈雙方的平衡，聘請專業(yè)的房屋拆遷律師可以利用專業(yè)的法律知識和律師的豐富經(jīng)驗彌補自身地位失衡的缺失以及相關(guān)信息的實時獲取，爭取自身權(quán)益的最大化。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷找律師靠譜嗎？

我個人認(rèn)為這是一種極其靠譜的處理方式為什么這么說呢，因為在房屋拆遷這一塊，大部分人都是第1次我們不知道該怎樣處理這方面的事情也不知道我們拿到的拆遷款究竟合不合理。這個時候找一個比較專業(yè)的人士去咨詢一下，或者是直接找到律師，讓他幫我們看一看我們所要簽署的合同是不是合理是不是合法，是不是合乎我們現(xiàn)在的合法權(quán)益。

這一系列的操作都是極其有必要的，因為現(xiàn)在的拆遷工作，尤其是涉及到補償這一項確實里面有很多東西我們普通老百姓真的是不知道，因為相關(guān)的法律條文和規(guī)定我們一般人是很難接觸到的。所以就很可能造成信息不對等的情況，在這種情況下就可能會產(chǎn)生你的100平房子補償300萬，而我的100平房子只補償120萬的巨大落差出現(xiàn)。

那么基于這種情況我既然沒有相關(guān)方面的知識，我就聘請律師或者說是我先咨詢一下律師，我現(xiàn)在所遇到的拆遷情況他們給我的拆遷補償款是否合理是否合法我是否合適？這都是非常有必要的，必定涉及到拆遷的款項不是一個小數(shù)目，有的人甚至?xí)驗椴疬w而讓自己走上人生暴富的這條路。

所以我們就應(yīng)該找專業(yè)的人士進(jìn)行咨詢，如果感到受到不公平的待遇，也要讓專業(yè)的法律人士替我們出頭聘請律師進(jìn)行司法訴訟，這都是很有必要的。所以如果患者是我遇到房屋拆遷的問題，我首先要做的就是拿到拆遷方給我的協(xié)議以及補償款的具體金額向律師咨詢。

千萬不要不舍得花那點咨詢費，也許花出去的咨詢費會在你的補償款上面多添一個0那都說不定。但是在找律師之前，我們也應(yīng)該動用一切關(guān)系去打聽一下周邊的拆遷房屋的狀況，以及拆遷給予的補償款都是多少做到心里有數(shù)因為現(xiàn)在律師的水平也是參差不齊，找到了一個職業(yè)律師，專業(yè)律師，而且正好可以負(fù)責(zé)這方面的案件當(dāng)然是好事。

但是如果找到的律師對于拆遷補償這一塊一竅不通或者根本沒有涉獵，那么我們的律師費和咨詢費不也就白花了嗎？所以一定要先自己做到心里有數(shù)，然后再找專業(yè)人士幫忙，這是最穩(wěn)妥的一種辦法，畢竟是自己的事誰上心都不如自己上心自己的事自己先要想明白。

拆遷補償律師哪家專業(yè)

在拆遷的時候，被拆遷企業(yè)可以選擇的補償方式除了有土地置換這種方式之外，還可以選擇貨幣補償或者是土地置換與貨幣補償相結(jié)合，一般情況下，被拆遷企業(yè)都會選擇土地置換，而被拆遷企業(yè)要想獲得長遠(yuǎn)發(fā)展，在面對土地置換的時候就應(yīng)該把該考慮的因素都考慮在內(nèi)。

不論是哪種拆遷模式，當(dāng)遇到法律問題，我們就可以通過委托律師處理。下面我們就來了解一下北京十大拆遷專業(yè)律師事務(wù)所，看看前十名律所都是誰。

一、北京十大拆遷專業(yè)律師事務(wù)所排名：

1、北京瀛臺律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韓廣東律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷，民商事重大疑難案件、房產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、行政訴訟。

2、北京晏清律師事務(wù)所，征地拆遷律師：魏曉慶律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：城市拆遷，農(nóng)村拆遷，行政訴訟。

3、北京廣盛律師事務(wù)所，征地拆遷律師：楊寶權(quán)律師，專業(yè)領(lǐng)域：訴訟、仲裁、投融資、建筑工程、房地產(chǎn)、不良資產(chǎn)處置。

4、北京在明律師事務(wù)所，征地拆遷律師：馬麗芳律師，擅長領(lǐng)域：企業(yè)廠房拆遷公房征收騰退宅基地拆遷。

5、北京淵博律師事務(wù)所，征地拆遷律師：劉波律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷、侵權(quán)、公司法務(wù)、建筑工程、房地產(chǎn)、勞動糾紛、婚姻繼承、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、刑事辯護(hù)等

6、北京萬典律師事務(wù)所，征地拆遷律師：王衛(wèi)洲律師，專業(yè)領(lǐng)域土地拆遷，專業(yè)為被征地、拆遷人、農(nóng)民工等弱勢群體維護(hù)權(quán)利。

7、北京京平律師事務(wù)所，征地拆遷律師：趙健律師，專業(yè)領(lǐng)域：城市房屋拆遷訴訟、農(nóng)村土地征收維權(quán)訴訟、小產(chǎn)權(quán)房拆遷維權(quán)訴訟、違章建筑拆除救濟(jì)訴訟等。

8、北京圣運律師事務(wù)所，征地拆遷律師：王有銀律師，專業(yè)領(lǐng)域：征地拆遷、集團(tuán)訴訟、土地及房屋糾紛、行政案件。

9、北京京云律師事務(wù)所，征地拆遷律師：王興華律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：房產(chǎn)、征地拆遷訴訟、行政復(fù)議、行政訴訟、征地拆遷談判。

10、北京誠略律師事務(wù)所，征地拆遷律師：肖衛(wèi)

請一個律師打拆遷的官司需要多少錢

一、房屋拆遷官司的律師費用是多少錢?

房屋拆遷官司的律師費用是多少錢在法律上并沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體情況基于案件實際而定：

⑴　無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元;

⑵　法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費;

⑶　律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000-10000元之間協(xié)商收費。

⑷　代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500-3000元之間協(xié)商收費;

⑸　律師函及法律意見書：為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500-20000元之間協(xié)商收費。

⑹　律師調(diào)查：按調(diào)查事項協(xié)商收費。

二、律師收費的具體因素

1、案件的具體情況案件的具體情況，主要指案件的復(fù)雜程度，比如是單獨犯罪還是共同犯罪，是一罪還是數(shù)罪，涉及一起犯罪事實還是多起犯罪事實，等等。

案件的具體情況，直接決定著法律事務(wù)的難易程度和辦理案件所需的其他必要成本支出，是確定律師費的首要因素。

2、委托人的具體要求不同的委托人，對律師的工作會有不同的要求，最典型的莫過于偵查階段的會見次數(shù)，有些委托人會要求律師在案情需要的會見次數(shù)外，增加不必要的會見次數(shù)，這會直接增加律師的工作量和其它成本支出，從而導(dǎo)致律師費增加。委托人的具體要求，是確定律師費的重要因素。

3、律師的具體情況：律師的社會信譽和工作水平差異，決定了其工作價值的差異，收費方面也有差異，律師的具體情況，是確定律師費的關(guān)鍵因素。

房屋拆遷官司一般是屬于雙方就房屋拆遷的賠償情況無法達(dá)成一致意見而造成的民事糾紛，對于房屋拆遷糾紛的處理，是需要嚴(yán)格基于案件實際來進(jìn)行辦理的，律師可以根據(jù)自己提供的法律服務(wù)來收取相關(guān)費用，具體情況結(jié)合實際而定。

房屋拆遷專業(yè)律師有哪些？

周旭亮，研習(xí)法律理論和實務(wù)十六年，從事法律工作十二年以來，周旭亮律師辦理房屋拆遷維權(quán)案件超過500起，其中有很多全國有影響力的案件。

房屋拆遷律師

一、拆遷房屋律師能做什么？

1、要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土復(fù)地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項目立項許可證制、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。

2、審查企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復(fù)議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。

3、制作拆遷損失報告 ;協(xié)助企業(yè)制作《動遷調(diào)查表》; 根據(jù)需要委托相關(guān)評估公司對企業(yè)資產(chǎn)及效益進(jìn)行評估; 協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報告》。

4、拆遷補償安置協(xié)商與談判。就補償安置問題代表企業(yè)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商; 合理反映拆遷中涉知及企業(yè)利益的事實及補償要求; 監(jiān)督拆遷的實施過程，審查程序的合法性。

5、參與道行政復(fù)議及相關(guān)訴訟：參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件; 根據(jù)需要向有關(guān)部門提起行政復(fù)議;參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽證程序; 根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟等。

二、為什么要找專業(yè)的拆遷房屋律師？

1、被拆遷人相對于拆遷人地位的失衡

征地拆遷本質(zhì)上就是一場博弈，博弈的一方是手無寸鐵的老百姓，對方卻是擁有實權(quán)的政府機(jī)關(guān)和處于優(yōu)勢地位的開發(fā)商。老百姓是處于一種天然的弱勢地位，面對強勢的政府和開發(fā)商往往無法達(dá)到博弈雙方的平衡。而在博弈過程中，雙方地位的平等是博弈成功的關(guān)鍵。所以聘請專業(yè)的律師，利用專業(yè)的法律知識和律師的豐富經(jīng)驗?zāi)軓浹a自身地位失衡的缺失，不失為一個明智的選擇。

2、被拆遷人與拆遷人信息的不對稱

在征地拆遷過程中，被拆遷人往往是在拆遷前幾天才知道相關(guān)信息，甚至有些地方只是口頭通知，沒有任何的書面材料。很多強拆案例中，政府直接通知當(dāng)?shù)卮迕袼ǚ课輰儆谶`章建筑，在沒有任何書面材料的情況下實施強拆。國家相關(guān)法律均對征地拆遷做出了詳細(xì)的程序性規(guī)定，但由于雙方地位失衡從而導(dǎo)致雙方信息的不對稱，面對征地拆遷很多老百姓一無所知，甚至不知道去哪里獲取相關(guān)信息，以致于在事后的維權(quán)過程中處于被動地位。

3、被征地拆遷人專業(yè)水平不足

面對征地拆遷，老百姓往往會有一種無助感，不知道該怎么去維護(hù)自己的合法權(quán)益。因為征地拆遷不是一個簡單的案子，其往往涉及多個部門，涉及多套程序。例如，征地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是誰?征地的流程是怎么樣的?評估公司的選擇是怎么樣的?土地上的補償該怎么計算?等等。所以對于被征收人和被拆遷人而言，聘請專業(yè)的律師能讓您在維權(quán)過程中省時省心還能爭取自身權(quán)益的最大化。

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