高層公攤面積一般是百分之多少？

高層面積公攤系數在10%~15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17%~20%之間；高層住宅相對更高一些，約20%~25%。

公攤面積是由整棟樓的產權人共同所有的公用部分建筑面積，主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道等公用區域，以及各種為整棟服務公共用房和管理用房的建筑面積。簡單來講，公攤面積=建筑面積-套內面積。

擴展資料：

公攤面積分攤原則如下：

(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內；

(2)為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤；

(3)公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

參考資料來源：人民網——公攤有必要 關鍵要明晰

高層公攤多少屬于正常范圍?

高層公攤面積在15%-30%是屬于正常范圍。

公攤面積的計算參考：

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。

2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

3、外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規定處理。

高層公攤注意事項

目前國家只規定共有面積公攤系數的有關計算原則和方法，并沒有規定公攤系數計算結果和大小范圍。根據業內經驗，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在0.10—0.15之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在0.15—0.20之間;高層住宅相對更高一些，約在0.20—0.25之間。

公攤面積公式看似非常簡單，然而出問題最多的就是公攤系數。很多時候，購房者對于計算公攤面積所涉及的數據：如整棟建筑物的公用建筑面積、整棟建筑物各單元套內建筑面積之和是不得而知的，因而公攤系數也就沒辦法有效算出。

高層住宅公攤面積是多少？高層住宅公攤面積標準

如今中國人口壓力越來越大，中國的高層住宅也越來越多。所以，購買高層住宅的人也越來越多，那么，有關于“高層住宅公攤面積”的問題想必是大多數購買高層住宅的購房者想要了解的。接下來我就給大家講講有關知識。

如今中國人口壓力越來越大，中國的高層住宅也越來越多。所以，購買高層住宅的人也越來越多，那么，有關于“ 高層住宅公攤面積 ”的問題想必是大多數購買高層住宅的 購房 者想要了解的。接下來我就給大家講講有關知識。

高層住宅公攤面積是多少？

1、如果你購買的住宅在有電梯的板式小 高層建筑 中，那么 公攤系數 通常在15～20％之間。　

???2、如果你購買的住宅在有電梯的板式高層建筑中，那么公攤系數通常在18～25％之間?！?/p>

???3、如果你購買的住宅在有電梯的塔式小高層建筑中，那么公攤系數通常在18～22％之間。　

???4、如果你購買的住宅在有電梯的 塔式高層 建筑中，那么公攤系數通常在20～30％之間。

5、此外，套內建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內的使用面積，包括 臥室 、 起居室 、廳、 過道 、 廚房 、 衛生間 、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；套（單元）內墻體面積；陽臺建筑面積。

高層住宅公攤面積標準

國家目前并沒有對高層住宅公攤面積系數作出有關標準化的指標，因為 房屋 類型和房屋 配套 不同，所以公攤面積大小不一。你的公攤系數如果是35％，這個公攤系數可以說已經高了。

高層住宅公攤面積包括：電梯、走廊、公共配套等組成。也可以這么說，如果高層住宅公攤面積越大，那就說明你的住宅的舒適度越高，因為各種公共配套都有；但是如果你覺得你沒享受到什么公共的配套設施，但是公攤還這么大，可以找 開發商 理論要求補償，但不會是賠償，因為這個問題沒有國家規定標準的。

此外，套（單元）內建筑面積＝套（單元）內的使用面積＋套（單元）內墻體面積＋陽臺建筑面積。 公用建筑面積分攤系數 為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內建筑面積之和。其中，需要測量的數據需由 產權 部門測繪隊進行實地測量。

以上就是我為大家們帶來的關于高層住宅公攤面積以及高層住宅公攤面積標準有哪些的相關介紹，希望可以幫助更多的購房者對此有一個全面的認識，我們在進行 買房 的時候可以找相關的有經驗人員，上網查詢資料，這樣能讓我們在買房的時候少花冤枉錢，及時發現問題并糾正問題，買到心儀的房子。

高層公攤面積一般是多少？

根據建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數，且大致在某個具體范圍內浮動。

高層公攤面積一般是塔樓的分攤系數在0.18～0.26之間，而高層板樓的分攤系數則在0.14～0.16之間，多層建筑的分攤系數在0.11～0.16之間。

普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，高層公攤面積一般是公攤系數約在10％－15％。帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15％－20％。高層住宅相對更高一些，約在20％－25％。

在簽訂購房合同時，合同上都會注明高層房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。

擴展資料

其實在房地產行業中一直存在著關于公攤面積的爭議，業主普遍認為公攤面積應該由開發商來承擔，而開發商卻認為業主會使用到公攤面積，所以這一部分應該由業主來承擔。我國正是考慮到民間對于取消公攤面積的需求日益增加，以及各國的情況，所以才會準備正式取消公攤面積。

雖然國家已經有了取消公攤面積的想法，可是之前已經買房子的人想要借此領到補償的可能性并不高。一方面是因為我國已經推行了20多年的房改，涉及到的商品房交易更是達到了上億套之多。

想要讓這些商品房相關的房地產商把已經裝進腰包多收的公攤面積的相關錢財拿出來是不太可能的事情，更何況這涉及到的數額太大，如果真的強行要求房地產商把這部分錢補給業主，有可能會出現多家房地產商倒閉的情況。

參考資料來源：百度百科—公攤面積