在儋州買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅

房產稅自從試點開始以后針對的征收對象就已經確定了，其中房產稅的征稅對象包括首套房，首套房的房產稅征收已開始在全國開始實行幾年了。

房產稅 自從試點開始以后針對的征收對象就已經確定了，其中房產稅的征稅對象包括 首套房 ，首套房的房產稅征收已開始在全國開始實行幾年了。說到 買房 交稅，下面我們就來說一下在儋州買自住商品房要交多少稅？以及購買儋州的自住商品房在哪里交稅？

在儋州買自住商品房要交多少稅

1、儋州買自住商品房要交 購房契稅 ：購房者在購買 建筑面積 在120（含）平方米以內的各類 商品住房 ，均可減半征收契稅，即繳納房屋 成交價 2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5％的契稅。

2、 房屋買賣 交易手續費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0．05％繳納。 公共維修基金 ：購買房屋時需要交納房屋成交價2％的公共維修。

購買儋州的自住商品房在哪里交稅

我國《土地管理法實施條例》第四條明確規定：農民集體的土地，由土地擁有者向土地所在地的縣級人民政府土地主管部門提出 土地登記 申請，再由縣級人民政府登記造冊，核發 集體土地 擁有權證書，確認擁有權。因此，儋州自住商品房要交稅的話要到土地局交稅。

同時，儋州自住商品房需要向房屋所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，并且提交以下材料：

1、土地權屬材料，　儋州自住商品房申請書、儋州自住商品房批準書。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

具體辦理時需要幾個步驟：

1、需要規劃處的建議書。

2、到土地局交稅。

3、拿建議書到鄉里、春里蓋章。

4、后，再拿到你那土地所那就好了。

總而言之，我國《土地管理法實施條例》第四條明確規定：農民集體土地，由土地擁有者向土地所在地的縣級人民政府土地主管部門提出土地登記申請。以上就是我對在儋州自住商品房交稅相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

在海南儋州買房利弊是什么?

相關回答如下：

優點：資源較好。儋州是一個發展比較好的西線城市,并且它的GDP在全海南排名第四，在交通方面有環島西線高速和粵海鐵路，并且臨近瓊中、臨高等地區，可以實現資源共享。

缺點：配套設施較差。儋州作為海南西部的城市，在城市配套上和發達地區，如三亞、?？诘冗€有一定的差距，需要進一步完善，可能需要相對較長的時間才會發展起來。

買房流程：

第一環節：著手準備買房。

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源。

這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看　選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

第四項環節：談判簽訂買賣合同。

確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款。

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶。

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

第七環節：驗房入住。

驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

海南儋州怡心花園的房子能賣嗎

海南儋州怡心花園的房子可以賣。儋州市怡心花園項目是儋州市最大的保障性住房項目。周邊交通便利，基礎配套設施完善，陸續將有五千多戶喜遷新居，潛在消費需求旺盛，是投資置業的理想之地。

在海南儋州買房利弊是什么？

利：儋州作為西線發展比較好的城市，儋州的經濟GDP排在海南的第四，并且洋浦經濟開發區就在儋州境內。

在交通方面，通過建好的環島西線高速、粵海鐵路，或者是海南西線環島高鐵，就可以環島。并且儋州靠近臨高、澄邁、瓊中這些地區，可以實現資源共享。

在消費水平方面，儋州作為西線發展比較好的城市，消費水平是比較低，因此，在儋州買房居住，不管是消費還是，還是說儋州未來的發展，都是個不錯的選擇。最重要的是，儋州房價和海南的其他地方相比，是比較低的

弊：儋州作為海南西部城市，在城市配套方面，和三亞還有海口相比，還需要進一步完善，但是隨著海南西部城市的建設，這些方面都會的得到很好的改善。

擴展資料

從氣候方面來看，儋州氣候溫和，而且還是受臺風影響最小的地方。在交通方面，有著多條路線通過。

儋州市處于東亞大陸季風氣候的南緣，屬熱帶季風氣候，由于受島內中部隆起的五指山脈的阻隔，處于背風面，又瀕臨北部灣，故又有獨特的小氣候。全年接受太陽輻射能量每平方厘米110～130千卡。南部山區較少，每平方厘米約110千卡；西部沿海最多，每平方厘米130千卡左右。夏季太陽輻射量最多，占全年輻射量的31%。

春季次之，占28%；秋季占23%；冬季最少，占18%。然而，即使是冬季，南部山區每平方厘米20千卡的太陽輻射量仍能滿足熱帶作物生長的需要。各地年雨量900～2200毫米，年均1815毫米，大部分地區達1500毫米以上。各地年平均風速1～4米/秒。南部山區年平均風速小于2米/秒，中部丘陵地區年平均風速2.0～2.9米/秒。