民法典誰使用誰負責維修，民法典下水管道的規定？

公共下水管屬于公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。《物業管理實施細則》第五十四條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。根據《中華人民共和國民法典》第二百九十六條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管等利用相鄰不動相鄰不動產的...

民法典外墻瓷磚脫落責任劃分？

小區外墻脫落責任歸屬分情況如下：

1、如果房屋在保修期內發生問題，則由施工單位無償修復。如果超過保修期，則由物業公司負責修復，修復的費用可以從房屋維修基金中開支，當然申請維修基金也有相關規定。

根據《房屋建筑工程質量保修辦法》限定，在正常使用下，房屋在保修期內的，維修花費或因房屋建筑工程質量缺陷導致的損害可向建設單位提議賠償，通常保修時限為5年。

2.過了保修期。如果有住房專項維修資本的，經三分之二業主認可后可動用這部分資本用來維修;如果無住房專項維修資本的住宅，維修花費就需要整棟樓的業主共有承受。也就是說沒有委托物業公司的，由全體業主承擔賠償責任。如果業主們都不愿承擔維修義務，或因部分業主不同意出錢而使得外墻維修提議不能通過，一旦發生外墻瓷磚脫落傷人事件，全體業主也要共同承擔賠償責任。

【法律依據】

《民法典》第一千二百五十二條，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

民法典規定家里主管道歸屬？

家里的主管道以入戶門為準，入戶門以內為居民，以外為物業。比如說居民在裝修房子的時候會對屋內的管道設施進行改造時，全部為個人行為，也屬于自己的使用范圍，包括以后維修都是自己的，而外邊的管道就由物業負責管理維修

民法典對暖氣管道責任劃分規定？

《中華人民共和國民法典》規定供暖管道歸屬權約定如下是不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管等利用相鄰不動產，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。如果協商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支持。

公共下水管屬于公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。