子女繼承房產未過戶么賣房

1、在未完成房產所有權 *** 手續的情況下，進行遺產繼承時，并不允許隨意出售該房產。

2、法律分析：父親去世后，兒子要賣房屋的，得看母親和其他子女是否同意。父母的房產，首先得分一半給母親，因為這是夫妻共同財產。然后剩下的一半由繼承人繼承。兒子取得的房產的部分，可以折現，也可以購買其他繼承人的房產份額，然后辦理過戶。過戶后即可正常買賣。

3、繼承的房產不過戶，無法銷售，法律依據《房屋登記辦法》第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人 *** 該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

4、如果獨生女兒突然死亡，她的房產在無遺囑情況下，根據《繼承法》的規定，其父母將成為她的合法繼承人。在這種情況下，根據法律規定，可以采用不過戶直接賣房的方式。

繼承的房產不過戶,可以賣嗎?賣的時候又哪些稅?

1、老人過世房產如下賣：老人過世，房子需要先辦理過戶手續。法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；然后房產繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶，才能對外出售。

2、繼承的房產賣出需要繳稅，包括合同印花稅、權證印花稅、營業稅、個人所得稅、契稅；依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅；法定繼承人繼承房產免交納契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的需要繳納契稅。

3、繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。

父母去世來不及將房子過戶給子女,子女需要出售房屋怎么辦

1、先由公證處辦理其父母房產遺產公證手續，由其子女繼承房產，再由不動產局辦理好房屋不動產證，較后房屋才可上市交易。

2、如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協議，然后將協議進行公證以后才能夠辦理過戶。

3、有爭議了，換句話說多個繼承人對房產歸屬意見不統一，那就得走訴訟程序了，沒別的途徑。 簡單總結一句話，過戶是必須的，除非不在乎房子！而且必須要趁早辦！ 在父母去世之后，一般的把財產留給子女，有些子女出于各種考慮，繼承的房產不愿意去過戶。

父親去世房子未過戶兒子可以賣房嗎

法律分析：父親去世后，兒子要賣房屋的，得看母親和其他子女是否同意。父母的房產，首先得分一半給母親，因為這是夫妻共同財產。然后剩下的一半由繼承人繼承。兒子取得的房產的部分，可以折現，也可以購買其他繼承人的房產份額，然后辦理過戶。過戶后即可正常買賣。

法律主觀：父親去世房子未過戶兒子可以賣房，但得看母親和其他子女是否同意。父母的房產，首先得分一半給母親，因為這是夫妻共同財產。然后剩下的一半由繼承人繼承。兒子取得的房產的部分，可以折現，也可以購買其他繼承人的房產份額，然后辦理過戶。過戶后即可正常買賣。

您好，很高興您解這種情況下的話，再次輸入是可以的，但是手續有點麻煩，就是首先您要做一個銷戶處理，其次，再去開一個死亡證明，然后再做一個繼承公證，然后拿的這個繼承公證的話就可以正常售賣了。

您好，這個需要具體情況具體分析，兒子有權賣房子，但需要處理好房屋產權比例歸屬問題，這不是一個簡單的問題，兒子不能直接去過戶辦理，這涉及到繼承權的問題。房產證上有兒子和父親的名字，父親去世后，那父親的這部分遺產兒子也要繼承，肯定是要去過戶的，無法直接繼承。

當然可以，但要確權到一個子女的名下，其他繼承人都自愿放棄繼承，或者給予適當的補償然后過戶到一個子女的名下就可以進行買賣了。需要有一個文字的東西所有子女都在上面簽字確認就可以了。

...現在一個子女手里拿著,這個子女可以把房子賣?

不可以，老人去世留下的登記的所有權人是已經去世的老人的房產，需要辦理公證，在沒有遺囑、遺贈撫養協議的情況下，所有*順序繼承人都要到場辦理公證，然后才能辦理過戶手續。法律分析老人去世后，如果沒有遺囑，遺產就要按法定繼承處理，由*順序繼承人（父母、配偶、子女）繼承。

不可以。因為雖然房子在一個子女手里，但是繼承權是三個子女共同享有的繼承權。這里面要分幾種情況，一種是老人生前立有遺囑明確這套房子給這位大哥，而且是經過公證或者是其他兩人都同意的，目前看這種情況，其他子女并沒有見證遺囑同意或者公證，所以弟弟才來要這個房錢。

根據你提供的情況，是不可以過戶的。除非老人有遺囑，而且是經過公證的，指定房子的繼承權只屬于拿著房產證子女。但即便如此，也需要先交納響應稅費后（遺產稅是大頭），才可以先過戶至自己名下，然后賣掉。

您好，如果房本上只有孩子一個人的名字，且孩子已經成年，具有完全民事行為能力的話，是可以的。 首先，我國采用的是不動產公式主義，不動產權的設立、變更、 *** 、消滅，經過登記就發生效力了，因此，房子過戶給孩子，孩子即對房產享有所有權。

既然是留給了孩子，并且房產證上已經寫了孩子的名字，那正常情況下，這套房子如果。父母在的時候較好還是要經過父母的同意，不然的話他們完全可以用還是沒有出 *** 名義的話把這套房子要回來其次呢就是如果父母已經不在了那這套房子本身就是孩子自己的去留都由孩子自己決定。

人死了房子上的房產證還要過戶嗎,過到誰的名下,要不要手續費。如果不...

因此，未繼承的房到不能直接過戶。當繼承發生時，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟人死后、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續，繼承過戶后繼承人有完全的產權。

放棄繼承公證80元/人 注：房子并不是你一個繼承人，所以如果要過戶的話還需要所有的繼承人簽訂放棄繼承承諾函并公證，才能過戶。（3）登記費：100元/件；（4）交易手續費：5元/平方米；所需材料：⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

不需要過戶，只需要變更戶名即可。可以拿著戶口證明和死亡證明到房產登記機關申請變更登記，一旦核準，房產登記部門將重新核發新的房產證。取得房產的一方就會對房產擁有處分權，可以居住、贈予、出租、出售等各種處分權力，并受到國家法律法規的保護。其直系親屬也享有法律規定的一定比例的房產權利。