民法典中如何確定房屋出租價(jià)格

民法典中由租賃雙方協(xié)商確定房屋出租價(jià)格，一并對(duì)租金數(shù)額、交付方式、租賃期間是否漲租或降租、漲租或降租的比例、漲租或降租的時(shí)間進(jìn)行約定，不得隨意變動(dòng)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五條

民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

第八條

民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

民法典中房屋買賣協(xié)議價(jià)格虛假是否有效

《民法典》中房屋買賣協(xié)議價(jià)格虛假是無(wú)效的。合同無(wú)效的情形有：無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效；以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗簽訂的合同無(wú)效；法律其他規(guī)定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十四條

無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

第一百四十六條

行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條

行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

民法典為什么一套賣四十左右，而有些只要十幾呢？

主要是對(duì)民法典的司法解釋。這是民法典，本來(lái)也沒(méi)有多少字，你可以在網(wǎng)上下載一部，關(guān)鍵問(wèn)題是對(duì)這部民法典的解讀。