民法典車庫出租不可住人,a級危房可以出租經(jīng)營嗎?
民法典車庫出租不可住人,a級危房可以出租經(jīng)營嗎?
不能
危房不能出租。 有可能發(fā)生安全事故損害承租人權(quán)益。 法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
車庫不讓住怎么辦?
車庫一般在地下層,既不通風也沒有窗戶,放東西可以,住人不行,環(huán)境不好。要想住就改變一下,裝修裝修。
車庫可以住人嗎怎么去投訴?
顧名思義車庫是放車子的,不能住人。如果發(fā)現(xiàn)里面有違規(guī)住人的情況,可以向物業(yè)反應(yīng),如果物業(yè)處理不了,也可以向社區(qū)或房產(chǎn)局投訴。另外還可以打12345電話投訴。車庫里由于通風不暢,空氣流通差。人如果住在里面對身體也不好。還有消防安全也存隱患。
法律上允許車庫拿來住人嗎?
法律是不允許車庫住人的;
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十九條規(guī)定:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途,禁止將車庫用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營。
任何人都不得改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公用設(shè)施的用途,否則,房地產(chǎn)行政主管部門可以對其進行處罰。如果物業(yè)向你罰款這種說法是合理的,同時您發(fā)現(xiàn)這種現(xiàn)象也可以向房管局舉報其他住戶將車庫改裝修住人。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),公安部門對車庫出租住人現(xiàn)象進行管理,加強對外來租戶居住證的審查,凡居住車庫者一律不續(xù)簽,同時與積分管理規(guī)定相掛鉤。盡快落實這項法律法規(guī),使以后的清除行動有法可依,依法處置,杜絕外來人員車庫住人的現(xiàn)象,還各個小區(qū)安靜,安全,整潔的環(huán)境。
擴展資料:
根據(jù)《物業(yè)管理條例》四十八條規(guī)定,規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主停車需要,并且規(guī)定,任何人都不得改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公用設(shè)施的用途,否則,房地產(chǎn)行政主管部門可以對其進行處罰。物業(yè)這種說法是合理的,同時您可以向房管局舉報其他住戶將車庫改裝修住人。
車庫住人隱藏了很多未知的隱患:
1、大多車庫在最初設(shè)計建造時電路線徑較小,電路的承載力比較低,有的只能供普通照明,如果使用空調(diào)、取暖器、電磁爐等大功率電器,長期使用會加速線路老化,很容易引起火災(zāi)。還有一些住戶擅自改造電路,私拉亂接,更易引起火災(zāi)。
南通車庫出租住人合法嗎?
車庫出租住人不合法,因為車庫沒有住人的基礎(chǔ)設(shè)施,不符合物業(yè)法的有關(guān)規(guī)定。此外,將車庫租給住戶居住時,往往會私拉亂接水電、污水管線,操作不規(guī)范,容易產(chǎn)生安全隱患。
因為大多數(shù)車庫在最初設(shè)計建造時電路線徑較小,承載力比較低,很容易引起安全事故,一旦引起安全事故,由于一般車庫僅有一個出入口,出事的概率會加大。
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