成都限購政策

成都的限購政策是：購房者具有購房地的戶籍或者是在該地區內有穩定的職業，并且已經連續繳納社會保險二十四個月以上的。高新區南部園區或者是成都天府新區直管區，符合條件的購房者可以在本區域內，或者成都其他限購區域內進行購房。根據我國軍隊的一些相關政策規定，購買房屋不受此限制。

在2017年11月16日成都市發布了關于全市開盤銷售商品房采用搖號排序選房的方式。就在2018年3月31日成都房管局公布了《成都市關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》(以下內容統稱《補充通知》)的規定，來保障購房者能夠在公正、公開、公平、有序的市場環境中購房。并要求房地產開發企業采取公證搖號排序的方式進行公開銷售。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條??不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

成都房子限購嗎

法律分析：成都限購。

限購令是指政府出臺的房屋限購政策，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。

中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利于長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。

在成都市住房限購區域內新購買的住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。除此之外，新政對開發商捂盤惜售、首付款資金來源等進行更為嚴格的監管。

具體內容如下：

1、完善公共租賃住房政策體系，擴大公共租賃住房租賃補貼保障覆蓋面，提高租賃補貼保障標準，引導保障對象通過市場租房解決居住困難；

2、優化住房保障申請審核和配租流程，實施中心城區住房保障體制機制改革，統一中心城區住房保障政策，優化再造住房保障申請審核和配租流程，強化審核、租售公平，提高配租效率；

3、加快推進保障房建設；

4、提升后期管理水平，落實住房保障屬地化管理機制，探索國有租賃公司管理公租房模式。

法律依據：《中華人民共和國價格法》 第三十條 當重要商品和服務價格顯著上漲或者有可能顯著上漲，國務院和省、自治區、直轄市人民政府可以對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規定限價、實行提價申報制度和調價備案制度等干預措施。

省、自治區、直轄市人民政府采取前款規定的干預措施，應當報國務院備案。

2022年成都最新限購政策是怎樣的？

現在的經濟水平是越來越發達，以至于許多人都會通過 買房 來彰顯個人的經濟實力，如果在成都購買房產的話，可能會有一些 限購政策 ，最新的限購是怎樣的呢？根據法律的要求，已經將 二手房 納入限購政策，并且也會在審核資質上加大嚴格力度。 成都最新住房限購令 為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，在市政府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》(成辦發〔2016〕45號)的基礎上，現就進一步完善我市住房限購政策有關事項通知如下。 一、擴大住房限購范圍 將二手住房納入限購范圍， 購房 者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。 二、強化區域職住平衡 在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納 社會保險 24個月以上。 成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。 三、加強購房資格審核 非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。 四、支持合理住房需求 對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，經所在區政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、 社保 繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入 不動產登記 簿之日起5年內不得上市轉讓。 五、打擊違法違規行為 加強市場監管，規范市場秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。 本通知自2017年3月24日起實施。 國家正在支持合理的住房需求，并且也正在加強購房資質的審核，目的就是讓那些不能夠買房的人有一定的生活保障，同時，國家也正在打擊違法違規的相關行為，對那些抬高價來提高房子的價錢的應該有嚴厲的懲罰。

成都限購的地區包括哪些

一、成都限購的地區包括哪些? 成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、 郫縣 范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性 個人住房貸款 首付款比例不低于40%。 將二手住房納入限購范圍， 購房 者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。 在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納 社會保險 24個月以上。成都高新區南部園區、天府新區成都直管區 限購政策 繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。 二、成都居民 買房注意事項 是什么? 1、購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，并提供 身份證 明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應提供納稅證明或社會保險繳納證明; 2、購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房 買賣合同 的附件和辦理商品住房合同網上備案和權屬登記的申請材料; 3、購房人提供虛假證明材料的，將承擔住房買賣合同不能網上備案、不能辦理權屬登記、 合同解除 后的經濟損失等經濟和法律責任。 三、實施限購政策的意義 1、主要意義 中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利于長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。 2、產生影響 (1)多地初現 退房 潮 由于政策的出爐時間與消費者下 定金 的時間存在“時間差”， 深圳 、 北京 、 廣州 等城市的部分樓盤已經在十一之后，大量在9月認購的客戶， 銀行貸款 的審批將變得異常嚴格。北京聯達四方房產經紀公司總經理楊少峰透露，據其近期從一線市場了解到的信息，在9月簽約客戶中，不能達到 銀行貸款條件 或者首付需要提高的客戶，至少占同期成交量的1/3，加上二次調控出臺后還有些客戶抱著僥幸心理搶關突圍，“絕大部分在售項目將面臨史上最大規模的退房潮”。 (2)住建部提示：違反限購令辦不了 房產證 限購令出臺后，由于個別購房人超出當地規定的家庭限購套數，新購住房無法辦理合同備案或房地產登記，引起了一些經濟和法律糾紛，給購房人帶來了重大風險。 對此問題，住房城鄉建設部發布風險提示，鄭重提醒房地產交易各方參與人應當詳細了解房地產調控政策，重點是本地區限購住房套數的相關規定，防止因對政策的不了解而產生經濟和法律風險。同時，房地產銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度。房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營門店顯著位置標示限購措施的主要內容，并加強對員工的管理和培訓。房屋銷售人員、經紀人員應按照誠實信用原則，如實準確告知每一位購房者相關政策并作出必要的風險提示，避免造成不必要的退房糾紛。 所以，也不是成都所有地區的房子全部都限購了，像是在成都的錦江區，武侯區等這些地方 買房 的話，購房者首先得具有這些區域的戶籍，另外在限購區域內必須有穩定的工作，對于社會保險的繳納也是要求連續在兩年以上的才行，有些限購區對于戶籍并沒有這么嚴格的要求。