新房驗收注意事項大全

當我們擁有了一套屬于自己的房子，相信大家都會迫不及待的去裝修。但是，新房驗房你不是了解的比較多嗎？作為非常重要的一步，新房驗房是裝修的第一步，對裝修的成敗起著非常重要的作用。當我們檢查新房時，有許多事情需要注意。一旦等到裝修的時候才發現一些問題，這個時候可能會有一些麻煩，處理起來會很困難。那么，具體來說，新房驗房有哪些注意事項？

1 .電力

在房屋的施工和驗收過程中，需要檢查每個房間是否有電，每個房間是否有簡單的燈泡，看是否正常。別忘了每個房間的插座。現在市場上賣簡單的電探針不是很貴。我們可以用電探針測試每個插座是否有電。如果沒有電筆，可以用手機充電器或者吹風機測試。

2.水

毛坯房的衛生間和廚房有很好的水管，但大部分沒有水龍頭。我們可以提一桶水往管道里倒，看看水里有沒有堵塞。如果你聽到了水的飛濺聲，說明你在水下玩得很開心。衛生間的地板應該是防水的，但是驗房的時候條件限制無法做防水測試，所以我們只好在裝修前請裝修公司做一個防水測試，24小時后看看有沒有漏水。

3.通風系統

通風系統是驗房容易忽視的大問題。煙道和排風管道都是容易給以后的日常生活留下隱患的地方。

4.門和窗戶

門是最容易被遺忘的地方。主人高高興興用鑰匙開門后，最關心的是去看看房子是什么樣子。但是留下了門的外觀、樣子等問題。這樣的過程是絕對不可取的。現在所有的房子都裝了防盜門。開門后仔細觀察，用手觸摸門的表面，看是否平整，是否有劃痕或被撞過的地方，再目測門框是否平直，因為這將直接影響你以后在現實生活中的使用。你應該來回試一下這些鎖，看看它們是否能正常打開或關閉。遇到問題要及時向物業反映更換。

5.墻壁和地板

毛坯房驗收中，墻面和地面是最重要的地方，面積最大。我們應該檢查所有房間的墻壁和地板是否平整，廚房和衛生間的墻壁是否是空的。如果墻面不平，會給以后的裝修帶來很多麻煩，如果地面不夠平整，也會影響以后的磚或者地板的鋪設。如果衛生間和廚房的墻壁是空的，那么在以后的裝修中，瓷磚貼好后很容易脫落。看看墻是不是空的。可以用小錘子敲擊來測試，通過敲擊的聲音來判斷墻壁是否是空的。

我們在驗房新房的時候，主要有五個注意點，就是電、水、通風系統、門窗、墻壁、地板的檢查。我們必須謹慎對待所有細節，不能因為高興而忽略了檢查這一步。因為新房驗房和以后的裝修工作息息相關，這個時候不能掉以輕心。因為一旦收到了房子的鑰匙，往往就意味著風險由我們來承擔，所以要保持高度認真的態度。

驗收新房的時候應該注意什么啊？

首先要檢查門窗，要查看門窗是否有破損，滑軌是否正常滑動，門窗把手是否可以正常使用。

其次，檢查墻面和地面是否平整。最好用平水尺檢查。

再次，檢查屋頂，墻面是否有漏水情況。如果有這種情況，一定要修補好再收房。

然后要檢查墻面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修補好，不然就在做裝修的時候一起弄。

再然后是檢查水龍頭放水是否正常，水量是否充足。

檢查下水道是否暢通，排水是否正常，是否存在堵塞情況。

最后，檢查電源插座和電燈是否正常通電。

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新房驗收注意事項有哪些？

溫馨提示:一般開發商通知小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。注意事項大概有以下幾點，驗收的時候注意下就好了。　1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大) 【提示】：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 【提示】：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。 6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。 【提示】：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。 7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 【提示】：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。 8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。 最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。 同時，你要注意房子的防水性能，陽臺、衛生間（檢查上面間）。 希望對你有幫助，祝你交房順利。