拆遷公司和拆除公司有什么不同

一 參考答案：

1、拆遷公司是負責拆遷補償談判，辦理拆遷手續的公司。

2、拆除公司是在簽完拆遷協議后負責將房子拆除的公司。

國務院590令公布實施后，拆遷公司的性質實際上已經不屬公司性質了，它屬于不以營利為目的單位，是在民政部門登記的社團組織，現在通常取名叫某某房屋征收服務中心，在房屋征收中為政府的征收部門做具體工作，工作內容一般有征收調查，征求意見，上情下達，下情上達，作為第三方見證、代理洽談征收補償協議等。工作人員和單位不以營利為目的，政府部門按實際工作量的大小發一些費用維持人員工資和日常開銷。

而拆除公司是在工商部門登記以營利為目的公司，拆除公司主要負責建筑物的拆除、清理工作，需要有建筑資質或專業拆除資質。在房屋征收中拆除公司是政府征收發包招標的中標單位，拆除公司與被征收人沒有業務關系。

二 拓展資料：

　房屋拆遷公司的設立條件：

一、根據《城市房屋拆遷單位管理規定》第三條規定：本規定所稱城市房屋拆遷單位(以下簡稱房屋拆遷單位)，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

二、根據《城市房屋拆遷單位管理規定》第四條規定：設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：

(1)有上級主管部門同意組建的批準文件;

(2)有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所;

(3)有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

三、根據《城市房屋拆遷單位管理規定》第五條規定：房屋拆遷主管部門應當依照《城市房屋拆遷管理條例》和本規定，對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發《房屋拆遷資格證書》(以下簡稱《資格證書》)，對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業務工作進行指導、監督和檢查。未經批準發給《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門制定。可見，房屋拆遷單位是已經依法成立的公司、非公司企業或其他單位。

拆遷：

是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說《拆遷》。

三 具體請參考百度百科：

拆遷

拆遷公司需要什么資質

拆遷公司需要具備以下資質：

1、有房地產開發資質；

2、有常設的拆遷部門；

3、有健全的管理制度；

4、拆遷專業人員不少于8人。

設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：

1、有上級主管部門同意組建的批準文件；

2、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；

3、有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發《房屋拆遷資格證書》。

《城市房屋拆遷單位管理規定》

第十六條

凡違反本規定，有下列行為之一的，房屋拆遷主管部門可以給予警告、通報批評、責令停止拆遷、吊銷證書、沒收非法所得、罰款等處罰：

（一）無證承擔委托拆遷的；

（二）未經核準自行拆遷的；

（三）偽造、涂改、轉讓《資格證書》的；

（四）擅自或者變相轉讓拆遷任務的；

（五）未經批準跨越城市承擔委托拆遷的。

拆遷公司經營范圍有哪些

法律分析：拆遷公司的經營范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運,水塔煙囪、廢舊機械設備拆除、房屋修繕、土石方工程等。

拆遷人申請行政強制拆遷的，房屋拆遷管理部門審查符合條件的，受理申請，并組織拆遷當事人及相關人員進行聽證結束后，向同級人民政府申請行政強制拆遷；房屋拆遷管理部門組織房屋強制拆遷聽證會，在聽證會前7日就聽證的時間、地點、方式等向社會公告，同時向聽證相關人員送達《房屋強制拆遷聽證會通知書》；房屋強制拆遷聽證參加人員包括拆遷當事人、原房屋拆遷裁決經辦人員及其他相關人員;也可邀請有關管理部門和具有社會公信力的代表等參加。

法律依據：《中華人民共和國公司登記管理條例》

第九條 公司的登記事項包括：(一)名稱；(二)住所；(三)法定代表人姓名；(四)注冊資本；(五)公司類型；(六)經營范圍；(七)營業期限；(八)有限責任公司股東或者股份有限公司發起人的姓名或者名稱。

第十七條 設立公司應當申請名稱預先核準。法律、行政法規或者國務院決定規定設立公司必須報經批準，或者公司經營范圍中屬于法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，應當在報送批準前辦理公司名稱預先核準，并以公司登記機關核準的公司名稱報送批準