2021年民法典物業費先交還是后交？

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。

一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。

另外，業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業服務企業的物業管理服務，至于業主由于某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。

新房子物業費的收取時間規定？

物業收費是各有不同，我基本已知的都是以年為單位也就是（十二個月）收取的。如果你有房子，假設100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費。物業管理費，每個小區有所不同，一平發米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。

2021年民法典物業費先交還是后交？

物業費收費是以月為單位繳納的，，一般業主都是按實際收房之次月交納。

2021民法典物業費收費周期？

新房的話，物業費是從業主收房那天開始收取的。如果購買二手房，那是從房屋過戶完成時，開始繳費的。

而對于原房東欠繳的物業費和暖氣費，應該有原房主繳納。原房主享受了服務，理所應當應該負擔對應的費用。這應該是原房東的欠債，原房東理應負責。當然，如果你們買賣房屋時已經告知由你們承擔的話，那就有你們負擔，如果沒有告知，那還是有原房東負擔，跟你們沒有關系。