2021民法典同居如何分割房產(chǎn)？

（一)同居后一方的收入或財產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當事人所有。但另一方當事人對取得該財產(chǎn)的當事人在取得該財產(chǎn)時有資助，或在取得該財產(chǎn)的過程中有輔助性勞動及提供生活幫助的，則該收入或財產(chǎn)應(yīng)為一般共有。可根據(jù)當事人在取得財產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額。

(二)同居后共同購置的財產(chǎn)屬當事人共有，按份取得的，可確定按份共有。同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理;一方向另一方索取的財物，如同居時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的.可酌情返還。一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈的，分割財產(chǎn)時，應(yīng)予適當照顧，或者由另一方給予一次性的經(jīng)濟幫助。

2021民法典婚后房產(chǎn)分割怎么計算？

一旦遇到離婚，有兩大麻煩事兒如約而至：①孩子的撫養(yǎng)權(quán)，②房產(chǎn)分割權(quán)。2021年起，新規(guī)下，夫妻離婚房產(chǎn)一律“這樣分割”，鬧也沒用！新的《民法典》從2021年執(zhí)行，這其中就對夫妻離婚房產(chǎn)做出了界定，在有的情況下，房產(chǎn)證“加名字”也不影響離婚財產(chǎn)分割，一起看：

一、離婚時不能進行分割的房產(chǎn)。

1、男方和女方結(jié)婚后，男方月薪5000元，女方月薪3000元，他們所在的城市房價8000元/平米，這樣看來這對夫妻再奮斗30年依然難以購房，這個時候女方父母看不下去了，不能讓自己的孩子嫁過去還遭罪，連一套像樣的房子都沒有這算哪門子事情？所以經(jīng)過商量，女方父母決定贈送這對夫妻一套價值200萬元的房子，但是只贈送給女方，房產(chǎn)證上也只寫有“自己女兒”的名字。這樣一來，夫妻二人終于有了一個“安樂窩”。

這套房子在將來離婚的時候，男方是否可以分到100萬元房產(chǎn)（分割50%）？根據(jù)新的《婚姻法》規(guī)定，這套房子屬于女方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻二人共同財產(chǎn)，所以另一方不可以用于分割。

2、在結(jié)婚之后，男方使用已經(jīng)被證明是“個人婚前財產(chǎn)”全款購置了一套100萬元的房子，并且這套房子也只寫了男方一個人的名字，這套房子便順理成章地屬于婚前個人財產(chǎn)了，所以將來離婚，女方無法分割這套房子。

要注意，這里有幾個誤區(qū)，第一，男方如何證明自己買房款100%是個人婚前財產(chǎn)，第二、如何證明這套房子在婚姻續(xù)存期間依然是個人財產(chǎn)（因為在很多情況下，只要是婚姻續(xù)存期間置辦的資產(chǎn)，大都算作共同財產(chǎn)），這在現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)糾葛，還經(jīng)常訴諸公堂。

3、男方或者女方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前已經(jīng)100%全款購房，這個房子就屬于婚前財產(chǎn)；同時如果是按揭貸款買房，只付了首付款的話，這個首付款是個人資產(chǎn)，不能分割。

二、離婚需要分割的特殊情況。

這里說個比較復(fù)雜的情況，舉個例子：張三在與李四結(jié)婚前購買了一套房子（按揭貸款），首付款60萬，還款6個月后，領(lǐng)取了結(jié)婚證。

結(jié)婚之后，張三依然使用個人工資卡按月扣還銀行房貸（張三月薪8000元，月供7000元，所以每月工資所剩無幾），主要家庭開支都是李四維持。4年之后雙方因感情不和離婚了，家中最大的資產(chǎn)就是這套200萬元房子，該如何分？

張三：這是我結(jié)婚前買，房產(chǎn)證也是“張三”名字，沒有李四任何事情。

李四：因為還這套房子月供，所以導(dǎo)致張三在結(jié)婚期間幾乎沒有家庭開支，整個家庭都是我在花錢，所以這套房子我要占50%。

究竟誰的主張正確？根據(jù)新的婚姻法，這套房子需要以“結(jié)婚證”為時間分割點，分為婚前和婚后，以此來界定房產(chǎn)分割原則，在結(jié)婚證領(lǐng)取之前，張三這套房子的60萬元首付款和已經(jīng)還款的6個月房貸權(quán)益屬于個人不可分割的資產(chǎn)，李四要求分割這部分是不會被法律支持的；在房產(chǎn)證領(lǐng)取之后，張三每月還款7000元一直到離婚證拿到手，那么這個期間的還款和房貸債務(wù)屬于共同資產(chǎn)，需要按照各占50%進行分割掉。