辦理房產證必須要本人去辦理嗎？家屬可以代理嗎？

辦房產證不是必須本人去辦理，家屬可以代辦。雖然不需要本人親自去，但是需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復印件以及戶口簿復印件。

法律分析

根據相關法律條例規定，如果當事人已成年，且具備完全民事人力，就必須要提供公證過的委托書，如果當事人是未成年人或不具備完全民事能力，可以由父母代辦，但必須要能提供相應的證明文件。辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，不過也可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，不親自到場。在社會實踐中，也有開發商代辦的。房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。沒有房產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。房產證還是開發商代為辦理最好，因為開發商本來就有協助購房戶不利房地產權屬證明的義務，不少開發商是統一辦理房產證和土地證的，省時省力。所以房產證不用必須本人到場。

法律依據

《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

代辦房產證需要什么材料？

辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。

理房產證所需材料：

（1）購房人已婚

①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①身份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

（3）購房人為單位

營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

擴展資料：

（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

參考資料來源：百度百科-房產證

拿房產證可以代辦嗎？

補辦房產證可以代辦。代理人應持本人身份證件與產權人身份證件、委托代辦公證書到房屋檔案館填寫補證申請及保證書、復印檔案中的房屋圖紙文件，由檔案館開具房屋權屬查詢證明，在報紙上刊登遺失聲明后到房管局申請辦理補證手續。

【法律依據】

《不動產登記暫行條例》第十三條

不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的，應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。

第二十七條

權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

《城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

房產證可以代辦嗎

補辦房產證可以代辦。代理人應持本人身份證件與產權人身份證件、委托代辦公證書到房屋檔案館填寫補證申請及保證書、復印檔案中的房屋圖紙文件，由檔案館開具房屋權屬查詢證明，在報紙上刊登遺失聲明后到房管局申請辦理補證手續。

【法律依據】

《不動產登記暫行條例》第十三條

不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的，應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。

第二十七條

權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

《城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

房產證能讓別人代辦嗎？

可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。

房產證辦理流程：

一、提供所需材料。

二、進行產權登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1、提供戶主身份證復印件。

2、提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。

3、提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

辦理房產證委托他人辦理需要什么手續

房產證代辦是允許的，但是有一個必要的條件，那就是應當先委托公證。房產證代表所需的材料主要包括房屋購買合同，商品房銷售原件，完稅憑證，房屋的測繪表等等。初次之外，當我們在進行房產證辦理的過程中，一定要準備好相關材料，并且到相關管理部門來申請領取。

法律分析

商品房房產證是可以代辦的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。代辦房產證需要：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一原件。3、房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4、完稅憑證也就是契稅繳款書。（1）購房人已婚。需要雙方身份證復印件原則上需校驗原件;婚姻證明復印件帶原件校驗;雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（2）購房人單身的，必須本人到場，不可代辦。身份證復印件(帶原件校驗);戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);單身聲明具結書，購房者在本地則到民政局辦理。（3）購房人為單位：需要營業執照或組織機構代碼證復印件校驗原件，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。（4）購房者在異地則到公證處辦理。（5）購房者在國外則到大使館辦理。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十二條 代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

第一百六十三條 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。