民法典婚內財產(chǎn)協(xié)議的法律規(guī)定？

民法典規(guī)定，夫妻婚內財產(chǎn)分割協(xié)議的約定，主要是約定哪些財產(chǎn)歸誰所有，協(xié)議是雙方真實意思的表示，就具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

實踐中，簽訂婚內財產(chǎn)協(xié)議要注意以下：

1、婚內財產(chǎn)協(xié)議應當采用書面形式;

2、不能約定免除一方對子女的撫養(yǎng)義務;

3、不能約定免除夫妻間的扶助義務。

并且，對房產(chǎn)的所有權變更要按以下處理：

首先，確定結婚的雙方，可以在婚前訂立婚內財產(chǎn)協(xié)議，約定將一方名下的婚前房產(chǎn)為婚后共有。

其次，簽訂婚內財產(chǎn)協(xié)議，要依法辦理產(chǎn)權更名手續(xù)，否則，屬于贈與房產(chǎn)未完成行為，該約定會被認定為無效。

所以，婚前雙方約定婚內財產(chǎn)協(xié)議，確定變更婚前房產(chǎn)所有權的，除了做約定外，還要積極辦理產(chǎn)權更名手續(xù)。

而且，如果做了約定后，一直未辦理相應的手續(xù)的，雙方會產(chǎn)生爭議，特別是起訴離婚時，產(chǎn)權證上無名的一方將難以參與分割房產(chǎn)，造成相應損失。

通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以婚內財產(chǎn)分割協(xié)議產(chǎn)要約定什么財產(chǎn)歸誰所有。

民法典215條如何理解？

《民法典》第215條規(guī)定： 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

這個條款是說，只要當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，自合同成立時生效，即使沒有辦理物權登記手續(xù)，也不影響合同效力，除非法律另有規(guī)定或者當事人另有約定情況的除外。

2021民法典中的房產(chǎn)更名規(guī)定？

如何辦理房產(chǎn)證贈與和更名

根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，在辦理贈予時必須到房產(chǎn)管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，視為無效贈予。公民之間贈予關系的成立，以贈予物的交付為準。房屋贈予過戶，如根據(jù)書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據(jù)書面贈予合同已將產(chǎn)權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。

一般來說，非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友都可以贈與方式進行。

贈予同時也包含兩種情況：第一種情況是有房有貸。一般情況下，房子貸款沒有還清是不可以更名的，若要更名則需要提前還清貸款，然后再進行更名。或者向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。第二種情況則是有房無貸，可以當做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。

一、辦理贈與

所需材料：受贈房屋的房屋所有權證、贈與書和契證

具體步驟如下：

1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

3.辦理公證。

二、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)(應由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記)

所需材料：

1.申請書(窗口提供)。

2.原房地產(chǎn)產(chǎn)權證。

3.相關當事人的身份證、戶口簿。

4.贈與書及公證書。

5.契稅收據(jù)。

三、贈與人將房屋交付受贈人

這里“交付”是以辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記為準。

另外，值得注意的是，在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

2021年民法典關于去世父母房產(chǎn)變更？

父母去世之后子女無論是女兒還是兒子都將享有同等的繼承權。而且如果父母在生前沒有立遺囑的情況下，父母的房產(chǎn)子女應該平均分配。

第二：公證遺囑效力不再優(yōu)先，將以最后遺囑為準

值得一提的是，《民法典》還新增了一個規(guī)定，那就是只讓自己的配偶或者孩子擁有居住權，沒有房屋的所有權。