新民法典對繼承房屋買賣規(guī)定？

民法典規(guī)定，繼承人出售繼承房屋的，需要繼承人取得房屋所有權(quán)，而房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以繼承人繼承房屋辦理所有權(quán)登記后，可以出售該房屋。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條 【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2021年民法典遺產(chǎn)不過戶可以嗎？

一、民法典遺囑繼承的房子不過戶可以嗎

民法典規(guī)定，繼承人遺囑繼承房屋后，房屋可以為過戶的，但不過戶物權(quán)沒有設(shè)立，繼承人未取得房屋所有權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第一千一百三十三條 【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

?二、法定繼承的法律特征

法定繼承是主要的繼承方式。法定繼承有以下特征：

第一，法定繼承是遺囑繼承的補(bǔ)充。法定繼承雖是常見的主要的繼承方式，但繼承開始后，應(yīng)先適用遺囑繼承，只有在不適用遺囑繼承時(shí)才適用法定繼承。因而，從效力上說，遺囑繼承的效力優(yōu)先于法定繼承，法定繼承是對遺囑繼承的補(bǔ)充。

第二，法定繼承是對遺囑繼承的限制。各國法律雖都承認(rèn)遺囑繼承的優(yōu)先效力，但也無不對遺囑繼承予以一定的限制。例如，許多國家的法律都規(guī)定了法定繼承人的特留份。遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。因此，盡管遺囑繼承限制了法定繼承的適用范圍，但同時(shí)法定繼承也是對遺囑繼承的一定限制。

第三，法定繼承中的繼承人是法律基于繼承人于被繼承人間的親屬關(guān)系規(guī)定的，而不是由被繼承人指定的。從這點(diǎn)上說，法定繼承具有以身份關(guān)系為基礎(chǔ)的特點(diǎn)。

第四，法定繼承中法律關(guān)于繼承人、繼承的順序以及遺產(chǎn)的分配原則的規(guī)定是強(qiáng)行性的，任何人不得改變。

第五，法定繼承具有法定性，法定繼承與遺囑繼承、遺囑并存。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，房屋物權(quán)設(shè)立是以登記為準(zhǔn)的，不登記的，不發(fā)生法律效力。所以繼承人遺囑繼承房屋后，可以為辦理過戶登記，但不辦理過戶登記，不能取得房屋所有權(quán)。