武漢房子限購政策

一、本市戶籍

1、首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房：在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

二、非本市戶籍

1、買房條件：提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

3、二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

武漢一男子留遺囑500萬全給女友，父母拒兌現，此事涉及了哪些法律問題？

每一個人都有支配自己財產的權利，在妻子的時候也能夠立遺囑，但是立遺囑的時候也要遵循法律，不能夠率性而為。例如武漢一名男子在去世的時候留下遺囑，要把自己名下價值400多萬的房子，還有100多萬的存款，以及一輛車全部都贈給自己的女朋友。男子的父母在知道這件事情之后堅決不愿意，然后雙方就鬧到了法庭，關于這件事情所觸及到的法律肯定是關于《民法典》里面遺囑設立問題。

武漢的這名男子高某大概40歲，一直都沒有結婚，突然間因為疾病而去世，但是在去世之前是留下了遺囑的，要把所有的財產全部都給交往了一年的女朋友王某。這名男子在安葬之后，女朋友王某就要對房屋進行過戶，然后高某的父母才知道兒子居然把所有的財產全部都給了女朋友。然后高某的父母拒絕辦理過戶手續，就鬧到了法院，但是法院認為這個遺囑的設立是合法的，并且也成立。

在法庭上的時候，王某一直在哭訴，說自己在高某活著的時候一直都在悉心的照顧，并且跟高某也有非常濃厚的感情基礎，遺囑當時就是高某自己親手寫的，自己只是想幫助他完成遺愿。但是對于這樣的情況，剛我的父母也是老淚縱橫，說自己兒子的房子全部都是老兩口掏光了半輩子的積蓄才買的。所以在這樣的情況之下，法院只能夠對雙方進行調解，并且法官這邊也說要尊重高某生前的遺愿。

不過法官也在跟王某說，對于這樣的事情，別說是高某的父母，就算是其他的人也是沒法接受的，所以也希望王某能夠顧念舊情，考慮到這個房子是高某的父母買的，還有要考慮到兩個老人以后的生活保障。因此在經過5輪調解之后，雙方也達成了協議房產依然歸高某的父母，但是奔馳汽車還有其余的存款都是歸王某的，而且高某的父母還要給王某60萬元的補償。

武漢一公司要求員工下班發手機電量截圖，此舉是否侵犯員工隱私？

武漢這家公司要求員工下班時發手機電量截圖，侵犯了員工的人格權，也就是隱私權，關于人格權的法律有明確規定：根據《民法典》第一千零三十二條、【隱私權】既每個自然人享有隱私權。任何組織或者個人不能通過刺探、侵擾、泄露、公開等方式侵害他人的隱私權。【隱私】是自然人的私人生活安寧和不愿為他人知曉的私密空間、私密活動、私密信息。民法典第1033條規定，如果在征求了權利人的同意的情況下，則不屬于侵犯隱私權。

? 關于隱私權雖然民法典有明文規定任何單位和組織以及個人不得通過刺探、侵擾、泄露、公開等方式去侵害他人的隱私權，但是在民法典第1033條有這樣的規定，【除法律另有規定或者權利人明確同意的除外】，那么這一段話是啥子意思呢，舉個例子，我不經過你的同意查看你的手機是侵犯你的隱私權，而我在征求了你的同意之后，查看你的手機，我就不屬于侵犯你的隱私權。

?道理很簡單，就拿以前我在通訊公司上班的時候，公司要對每個員工的手機進行定位追蹤，這肯定是侵犯公民個人隱私權的行為，但是公司會事先和你簽訂一個協議，也就是說你自愿同意公司對你的手機實行實時定位。那么在簽訂了這個協議之后，公司定位我手機行蹤的行為就不屬于侵犯隱私權了。

?那時候我們在通訊公司上班，因為要在外面去做線路維護，滿到處跑，公司怕我們偷懶，所以每個入職的員工都必須簽訂這么個協議，如果你不簽訂這個協議，那你就會被公司開除，沒得商量的余地，簽訂了協議之后，你每天都在哪里去了的，每天干了些啥，將毫無隱私可言，就是你去了幾趟公共廁所公司都能通過定位軟件知道得一清二楚。

?就拿武漢這家公司的情況來說，他要求員工發手機電量截圖，肯定事先會開個小會啥的，要求員工自己同意，如果你不同意，要么就是被開除，要么就是遭到公司領導給穿小鞋，故意刁難。如此一來，在隱私和工作之間，員工只能放棄隱私，選擇工作。

那么在這種情況下，公司是征得了員工的同意的，所以公司就不違法，也就不存在侵犯隱私權的問題。

問題分析

一、涉及了哪些相關法律

關于武漢這家公司的情況，主要涉及到了民法典第1032條關于自然人隱私權的規定，而在民法典第1033條，規定，如果這家公司是在取得了員工的同意之后要求發手機截圖，那么這個事情就不違法。

二、隱私權

1、對自己的隱私進行隱瞞，不為他人所知的權利，但是不包括違法行為，前提是必須合理合法的事情。

2、對自己的隱私享有積極利用，以滿足自己的精神、物質等方面需要的權利，但是不能建立在傷害他人利益的基礎之上，比如前些時候有個男的去偷女生內衣，然后回家進行那種，這種行為就不屬于該條款范圍之內。

3、對自己的隱私享有支配權，只要不違背公序良俗即可，也就是說，雖然你有自己的隱私權，但是不能去干壞事。

三、合法的操作

很多公司在涉及到侵犯員工個人隱私權的時候，會提前和員工簽到相關協議，讓員工自己放棄隱私權，說個真實的事情，我以前在通訊公司上班，公司需要對我的手機進行追蹤定位，在入職的時候，就和我簽訂了一個協議，協議中，我自愿同意被公司定位手機位置。如此一來，公司就不存在侵犯我的隱私權了。之所以公司這么做，就是根據民法典第1033條之規定【征得該自然人或者其監護人同意的除外】。

武漢這家公司要求員工下班發手機電量截圖，如果沒有征得員工同意則違反民法典第1032條關于自然人隱私權之規定。如果武漢這家公司，事先征得了員工同意，員工自愿發手機電量截圖，則根據民法典第1033條之規定，在征得了該自然人或者監護人同意的情況下，不屬于侵犯隱私權。

武漢買房條件2021政策是什么

非本市戶籍居民家庭(購房人、配偶及未成年子女)在住房限購范圍購買首套住房的，應當提供自購房之日前2年(含2年)連續在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認定。

二、武漢買房首付比例

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于 30%

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，二套房首付比例不低于50% ，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于 70%

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于 30%

3、二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

武漢首套房政策

法律分析：套數認定規則：認武漢房+認全國范圍內未還清住宅貸款(持有的商辦產品貸款不計算套數)

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域再買房1套，第二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

不過如果首套房無貸款，購買二手房可以視情況按照首套房利率計算(首付仍需5成)。

如果在武漢市無住房，在全國范圍內有1套房貸款未還清，一般可最低首付4成。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。

合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。

民法典對電動車的規定

2021年最新電動車新政策

國家市場監督管理總局下發了《電動自行車安全技術規范》中，對電動車生產企業做出新的要求，對消費者在日常使用的電瓶車也做出新規定，此舉有利于完善電瓶車企業合理規范生產；有利于保護消費者購買電瓶車的利益；有利于促進電瓶車產業結構創新升級，為消費者提供安全的保障。此管理辦法于去年4月15日開始實行。

一、將對電動車進行速度限制，意味著今后電動車不能隨意超出限定的速度了，不然是違反相關規定的，現在限定為每小時不得超過25千米行駛速度。

二、在購買電動車的時候注意購買新國標的，不符合要求的不允許上牌的，購買車輛后需要上電動車牌，沒有車牌的將不能上路行駛，一旦被發現也是會被處罰。

三、現在電動車的重量由原來40kg調整到新國標的55kg，重量包含電池在內，這樣有效增加行駛時長。

四、電動車速度可以行駛到50千米每小時的，必須上牌照，這類車型歸為電動摩托管理。

五、電動車需要安裝有腳踏板并且還要防火、防水，沒有腳踏板是不允許上牌。

六、電動機功率從240KW提高到400KW。

七、不合標準的電瓶車不允許生產，消費者有權退貨超標車。

2021年電動車上牌規定

電動車上牌的規定各個省市不同，以武漢市為例，電動車上牌規定如下：

根據《武漢市非機動車管理辦法》：

第十四條 上道路行駛的電動自行車，應當經本市公安機關交通管理部門登記，取得非機動車號牌和行駛證。未經登記上牌或者雖領有外地牌證但未經本市公安機關交通管理部門登記的電動自行車，不得在本市道路上行駛。

登記上牌的電動自行車應當是納入本市信息服務目錄的產品。

第十五條 電動自行車車輛所有人應當自購買車輛之日起30日內，持下列材料向居住地所在轄區公安機關交通管理部門申請辦理登記上牌手續，并現場交驗車輛：

（一）車輛所有人合法身份證明；

（二）購車發票或者其他車輛合法來歷證明；

（三）車輛整車出廠合格證明。

公安機關交通管理部門對申請材料齊全且納入本市信息服務目錄的電動自行車，應當予以登記，核發電動自行車行駛證和號牌；不予登記的，應當向申請人書面說明理由。對依法取得牌證的電動自行車，公安機關治安管理部門可以為其安裝防盜芯片。

什么樣的電動車超標

新國標規定，電動自行車時速不大于25km/h，重量不大于55公斤，電機功率不大于400W，必須要有騎行腳踏功能，電池電壓要不大于48V，兩輪間的軸距要不大于1250mm,最大寬度不大于450mm，必須要滿足防火阻燃和防止篡改的要求，并且是全文強制要求。

目前全國的電動自行車生產標準由生產許可證制度轉為了更加嚴格的3C質量強制認證制度，也就是說，沒有經過3C認證的電動車都是屬于超標電動車范疇！

“舊國標”電動車怎么處理

已購買的不符合“新國標”電動自行車怎么處理？市民朋友們較為關心的是，今年4月15日“新國標”實施后，已購買的不符合“新國標”電動自行車應如何處理。

按照工信部要求，新標準正式實施后，對于消費者已經購買的不符合新標準的電動自行車，將由各省、自治區、直轄市人民政府根據有關法律規定和當地實際情況，制定出妥善的解決辦法，通過自然報廢、以舊換新、折價回購、發放報廢補貼、納入機動車管理等方式，在幾年內逐步化解。

超標電動車能上牌嗎

據統計，目前市場上90%的電動自行車都屬于超標車。所有備案登記的電動自行車都是屬于超標電動車，之所以我們推出備案登記這一措施，是考慮到很多人買來的電動車因為超標無法上牌，成了無牌車，被偷了也無從查起，所以在這個背景下，我們實施了備案登記這一便民服務措施。但根據國家標準，這些電動車都屬于超標的，這次國家做出規定，是從源頭上杜絕了生產廠家和商家生產、銷售超標電動車。過渡時間是三年，到2021年12月31日為止。

無論是你剛買的電動車還是之前一直在騎的，只要是超標電動車，無論以前備案登記的，還是現在備案登記的，使用期限都到2021年12月31日，過了這個時間，就不能上路了。

電動車用什么頭盔

目前電動車新國標限制車速不超過25km/h。但市面上仍存在大量超標電動車，最高車速可以達到40km/h甚至更高。這個速度低于摩托車、高于自行車。因此理想的電動車頭盔既不需要像摩托車頭盔那么重型，也不需要自行車頭盔那么多通風孔。另外如果能在傳統頭盔被動防護的基礎上加入科技成分，提高頭盔可視性來降低事故發生率那就更好了。至于價錢，當然要在合理范圍內。

買電動車需要注意什么

1、續航能力，根據自己的出行長短需求選擇續航能力合適的電車。

2、電車外觀，依照自己的喜好選擇心儀的電車，購買時查看電車外觀的油漆、做工有無缺陷。

3、剎車性能，試騎心儀的電車，檢查剎車性能有無問題，體驗騎行的感覺是否舒適。

4、保留產品的使用說明書和售后卡，要求商家開具發票，以免后續出現問題需要維權。

溫馨提示：最好選購大品牌有保障的電車。