廣州限購規(guī)定主要是什么

廣州限購令是限制購買房產(chǎn)數(shù)量的政策。廣州市戶籍居民限購2套；廣州市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套；非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保（購房之日前起計算，補(bǔ)繳不算）限購1套；非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）1套住房；境外機(jī)構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》第六條

原則上對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。

廣州限購令什么意思？

　廣州限購令細(xì)則明確規(guī)定廣州戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能新購一套商品房，不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在廣州購買商品房，未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房以及暫停第三套房公積金貸款等措施。

2015你需要知道的廣州樓市限購政策詳解

截止到2015年10月，廣州樓市依然是限購的。那么廣州目前執(zhí)行的限購政策是怎樣的呢？一起來具體看看廣州正在執(zhí)行的限購政策具體規(guī)定是怎么樣的吧。

簡單而言：現(xiàn)在在廣州 買房 還在實行限購政策，外地人只允許套房，本地人也只能買2套房。

限購政策是什么

限購政策又叫住房 限購令 ，由中央政府與住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一下達(dá)，在指定的40個重點城市實行，內(nèi)容是指各城市本地 戶籍 與持 居住證 家庭，多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

為什么要實行限購政策

政府之所以實行“限購政策”是想讓住房回歸理性市場。一方面，限購政策可以抑制房價過快上漲;另一方面，有利于對投機(jī) 炒房 行為實行嚴(yán)格的管理，打擊非法炒房行為;

廣州離取消限購還有多遠(yuǎn)

2010年10月15日上午，廣州市國土房管局正式公布廣州“限購令”。時隔五年，限購令在多地以各種形式退出歷史舞臺，如今46個限購城市中僅剩北京、上海、廣州、深圳還沒有解除限購。下一步暖市政策會否涉及 一線城市 限購松動、外地戶口二套放開嗎?廣州的離限購政策取消還有多遠(yuǎn)。

開年伊始，許多專家就表示,今年地產(chǎn)政策可能進(jìn)一步松動,不過北京、上海放開限購的可能性較低。民生證券研究院執(zhí)行院長管清友認(rèn)為“廣州近期整體放開限購的可能性幾乎為零,”而在 房地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志看來,多可能只是如南沙等個別區(qū)的調(diào)整。合富輝煌市場首席分析師黎文江認(rèn)為,廣州多放松外地人交社保年限至一年,其他不會輕易放松。不過,廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn) 顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文則比較有信心:“廣州取消限購的條件已經(jīng)具備。”合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌也表示贊同:放松限購的可能性是有的。

限購政策究竟限制了什么

毋庸置疑，限購，肯定是限制了購買的套數(shù)，就像去市場買雞蛋，一人只允許買2個雞蛋，這就是限購。對于房地產(chǎn)而言，限購政策無非是限制了購房者購買的自由，以前買房子，不要看名下是否有 房產(chǎn) ，是否具備買房資格，也無需看你是否本地人還是外地人，只有你有錢，買房買就行，限購令一出臺，即使有錢也不能放肆的買房了。

從另一方面來看，限購在一定程度上的確可以抑制房價過快上漲的情況，但從長遠(yuǎn)來看，限購政策只不過是一定時間內(nèi)政策采取的宏觀 調(diào)控 而已，所以限購政策退出歷史舞臺也是必然。

目前廣州執(zhí)行的限購政策，基本上就是2013年頒布的穗六條。

穗六條要點：

1、非廣州市戶籍的市民，購房條件為，在廣州沒有房產(chǎn)，且在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅。

2、本地市民 限購房 2套。第二套購房，對 首付 及購買條件，有較多的限制！

廣州限購房嗎？

限購的，廣州出臺的“限購令”核心內(nèi)容包括四大方面：

一、堅決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭(一年納稅聲明)，限購一套房；

二、非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購買；

三、未滿18歲不得單獨購買商品房；

四、境外購房，按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。

廣州限購令是什么？廣州什么時候取消限購政策？

目前，全國各地很多熱門城市都實施了嚴(yán)格的限購政策，對于當(dāng)下想要買房子的人無疑是當(dāng)頭一擊，當(dāng)然這也是為了抑制房價過快的上漲。很多人對于廣州這個城市非常的喜歡，但是廣州樓市處于限購狀態(tài)。那么下面說說廣州限購令是什么？廣州什么時候取消限購政策？

目前，各地很多熱門城市都實施了嚴(yán)格的限購政策，對于當(dāng)下想要 買房 子的人無疑是當(dāng)頭一擊，當(dāng)然這也是為了抑制房價過快的上漲。很多人對于廣州這個城市非常的喜歡，但是廣州樓市處于限購狀態(tài)。那么下面說說 廣州限購 令是什么？廣州什么時候取消限購政策？

廣州 限購令 是什么？

1、的廣州住房限購令是由廣州市人民政府于2017年3月17日頒布。其主要內(nèi)容包括廣州 戶籍 單身限購一套，非當(dāng)?shù)貞艏B續(xù)社保3年變5年；同時執(zhí)行 認(rèn)房又認(rèn)貸 政策。

2、廣州戶籍居民家庭：繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房不變；增加廣州戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。

3、非廣州戶籍居民家庭：由“ 購房 之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調(diào)整為“購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險”，限購1套住房。

4、從化、增城區(qū)不納入限購范圍。

5、境外機(jī)構(gòu)和個人購房。按照《關(guān)于規(guī)范 房地產(chǎn)市場 外資準(zhǔn)入和管理的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。

6、在廣州市無住房，同時無貸款記錄： 首付 30％；在廣州市無住房，有貸款記錄：購買 普通住房 首付40％，購買非普通住房首付70％；

7、在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經(jīng)還清：購買普通住房首付50％，購買非普通住房首付70％；在廣州市有一套住房，同時貸款未還清：首付70％。

廣州什么時候取消限購政策？

由于10年那段時間樓價飆升過快，為了抑制投機(jī)者哄抬樓價，國家制定了一系列政策抑制房地產(chǎn)交易，知道今年才再次放松，轉(zhuǎn)變?yōu)橹С址康禺a(chǎn)發(fā)展，但是對于廣州、深圳、北京、上海這幾個 一線城市 還是在嚴(yán)厲地控制之下，因為其特殊的情況，預(yù)計在短時間內(nèi)還是不會取消限購令。

上述文章便是有關(guān)于廣州限購令是什么以及廣州什么時候取消限購政策的全面解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭V州樓市的限購令自從頒布之后，對于廣州樓市的 調(diào)控 起到了很大的作用，只有樓市穩(wěn)定了，人們在買房的時候才會感到安心，限購政策取消的可能性不太大。

請問廣州商品房限購嗎？

廣州房產(chǎn)限購令解讀：

一、住房限購政策新舊對照

1、廣州戶籍居民家庭：繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房不變；增加廣州戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。

2、非廣州戶籍居民家庭：由“購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調(diào)整為“購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險”，限購1套住房。

3、從化、增城區(qū)不納入限購范圍。

4、境外機(jī)構(gòu)和個人購房。按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。

5、在廣州市無住房，同時無貸款記錄：最低首付30%；在廣州市無住房，有貸款記錄：購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%；6、在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經(jīng)還清：購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%；在廣州市有一套住房，同時貸款未還清：最低首付70%。