存量房是什么意思

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產(chǎn)，存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

存量房的特點

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產(chǎn)，存量房是房地產(chǎn)公司還未銷售給客戶的庫存新房。

此房在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證，二手房是已經(jīng)銷售給個人或單位，在房產(chǎn)局登記注冊并發(fā)有房產(chǎn)證的房源，存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

什么叫存量房產(chǎn)

存量房是指已被購買或自建并獲得權(quán)證書的房屋，相對于增量房來說。存量房一般是指沒有居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

存量住房是什么意思

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。

存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房也可以說是庫存待售的房子，指的是未居住的二手房。

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存量住房什么意思？

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。

存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房也可以說是庫存待售的房子，指的是未居住的二手房。

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存量住房什么意思

存量房一般來說就是“庫存待售”的房產(chǎn)，指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，暫時不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住過的二手房。屬房屋二級市場。二手存量住房顧名思義就是二手的暫時不能拿出去交易的房子。

存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

存量房是相對于增量房而言的，存量房一般是二手房，與一般商品房轉(zhuǎn)讓基本相同。存量房市場也叫做一級半市場，

存量房征稅也是近期來開始提出和實行的。不同地方對于存量房征稅的規(guī)定和執(zhí)行進度不同。存量房征稅主要是征收存量房的房產(chǎn)稅。