外地戶口在上海買房需要什么條件

你好！外地人在上海買房條件：

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!

根據住房限售政策規定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房。第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。

非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

上海限購令內容規定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：

1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

希望我的回答能夠幫助到你，祝您生活愉快！

上海買房子需要什么條件外地人

外地人在上海買房條件1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

外地人在上海買房子需要什么條件?

外地人在上海購買房產主要包括滿足稅費繳納條件、已婚以及限制購買一套房三個條件。

非滬籍人士要在上海買房，需要同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

買房注意事項：

1、了解房產知識后再買房

房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。

對于房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。

2、考證公司信譽和實力

引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。

3、不要被房價數字忽悠

現在，買的賣的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，后續的月供，還有裝修等。開發商給出的價格，往往采取先加價后優惠、直接限定房源的優惠、抽獎或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。

所以對于成交價，才是你關心的重點，既要做橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。

外地人上海買房需要哪些條件

1、購房者必須是已婚人士，能提供結婚證；2、本人在上海無房；3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認），也就是說 購房之日起必須連續繳納5年以上。其中第三條清楚的交代了是：自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明，如果是中間停止交社保超過三個月也是不能買房的。

《中華人民共和國社會保險法》 第五十八條 用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。自愿參加社會保險的無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。國家建立全國統一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。

外地人上海買房需要哪些條件？

外地人在上海的購房條件如下：

1、購房人必須已婚。

2、購房家庭在上海沒有商品住房。

3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。

4、限購1套住房（含新建商品房和二手房）。

5、如果境外人買房（含中國護照）：

(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房。

(2)根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。

上海買房注意事項

1、產權年限縮水，由于土地性質的不同，土地的使用年限也有所區別。如民用居住用地是70年，工業用地和綜合用地是50年，商業用地是40年。

2、特價房源，由于資金問題一直都是很多買房者的首要考量，所以某些開發商經常會在節假日推出一些特價／低價房源，以超低折扣來吸引買主。

3、內部認購，有些開發商在樓盤開售前，會打著內部認購的旗號，將一批房屋以較低折扣賣出，一是為了造勢，二是為了市場摸底，這都是為正式銷售做準備。

外地人在上海買房子條件有哪些

一、外地人在 上海 買房 子條件有哪些? 1、外地人能夠提供自 購房 之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上 個人所得稅 繳納證明或 社會保險 (城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建 商品房 和二手住房)。 2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料： 身份證 明、 結婚證 、戶口薄。 3、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至 買房合同 簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上 個稅 或 社保 的證明。長期 居住證 滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。 4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金 交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免 房產稅 的。關于補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。 二、要買房子需要注意哪些? 1、買房子注意事項(準備階段) (1)確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。 (2)學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。 (3)積累買房首付款 (4)篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。 (5)節省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。 (6)購房費用的了解：在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。 2、 買房注意事項 (購買階段) (1)了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。 (2)社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。 (3)社區內部規劃。比如說，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。 (4)投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。 (5)其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的 商品房預售合同 中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求 退房 ，3%以內按銀行同期活期利息退款。 外地人在上海買房子的條件中可能最難滿足的就是已婚，其他需要考慮的外在因素就是上海的房價問題。如果說長期在上海的工作和生活，那么連續兩年以上的社保繳費證明應該是不能滿足的。而且上海市政府是開放了居轉戶的，居住就是滿三年的話，那再買房的政策上跟上海本地人的待遇都沒有差別。