外地人在海南買房條件

外地人在海南買房條件要有海南當地的2-5年的社保或納稅證明才行。買房人要同意以所購住房為抵押擔保。借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協議。

海南買房攻略

首先是國興大道，以及附近一帶，都是海口近年來新發展建設的區域，總體來說是比較干凈整潔的，周邊有商場建設、有配套、 道路也比較干凈有規劃，這里也是本地人比較喜歡的區域，這個區域不管是剛需自住還是投資，都是還是非常值得關注的片區。

其次是西海岸，多年前市政府搬遷過去之后，西海岸的配套已經有所改善，比如遠大購物廣場、五源河學校、會展中心等。目前西海岸還有部分樓盤在售，不過，我認為現在的西海岸還是缺少一定的人氣，基本的配套有待完善。

外地人在海南買房規定

1、外地人在海南買房的話要帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》。2、海南的買房人在簽訂合同后15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批準單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》，交易向購房人簽發《通知單》后，收回《批準單》；3、以海南為例來說，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅。外地人在海南海南買房條件，對于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：（1）根據我國有關政策的規定，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。（2）對持有海南市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在海南市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅；持有海南市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

在海南買房子需要什么條件

男女性購房者需要在65周歲之前，還清全部貸款。

購房者要有中國境內的常住戶籍，在海南境內繳交一年以上的社保或者個稅，購房者征信良好，且有穩定的工作單位和收入，需要滿足當地的限購政策。

非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計，60個月及以上個人所得稅，或社會保險繳納證明。

外地人在海南買房需要什么條件

外地人在海南買房需要滿足的條件有：

1、按揭買房，男性購房者需要在65周歲之前還清全部貸款，女性購房者需要在60周歲之前還清全部貸款；

2、購房者要有中國境內的常住戶籍；

3、在海南境內繳交一年以上的社保或者個稅；

4、購房者征信良好，且有穩定的工作單位和收入；

5、需要滿足當地的限購政策。

《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》

第四條

實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

外地戶口在海口購房政策

外地人在海南買房條件

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

7、志愿者積分像海口這樣的熱門城市，海南戶籍的家庭可以直接購房落戶；雖然不限購，但是對非海南戶籍實施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購房加20分。

法律依據:

《海口市人民政府關于穩增長促發展的實施意見(試行)》 第十五條 減免部分購房稅費。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

在海南買房子需要什么條件?

在海南買房子需要的條件：想要在海南買房，目前有三種辦法，人才引進政策、不落戶購房、購買商業產品。

1、不落戶購房動輒2年或5年社保或個稅繳納限制，無法滿足購房者短期置業計劃。

2、人才引進政策，由于僅針對部分人群，也并非大眾實用的購房辦法。

3、購買商業產品，無限制條件，無疑是最理想，且最便捷的置業優選。

海南買房注意事項

1、海南買房要注意選定目標，進行實地考察，一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。因為海南在發展中，很多地方配套等設施跟不上。

2、海南買房要注意房屋質量，即使價格再便宜、朝向再理想質量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南買房時簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發項目的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。有必要時可以找律師協助。