小產權房的最新政策

您好！關于“ 小產權房 的稅收新政策”的回復如下： 小產權房由于產權不完善，所以價格便宜，為了賺取這點蠅頭小利，很多 購房 人選擇購買小產權房，根據小產權房最新政策解讀，國土部嚴禁登記發證。《關于農村 集體土地 確權登記發證的若干意見》日前發布，其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，并明確制定出小產權房最新政策，小產權房不得登記發證。目前，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。根據小產權房最新政策，小產權房不得發證。《關于農村集體 土地確權 登記發證的若干意見》提出，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據。

小產權房最新政策2022

1、小產權是建設在農村的集體土地上的同時規定了一戶只有一宅，任何的組織和單位都不可以買賣、建筑小產權房；

2、如果后續遇到國家拆遷補償的，小產權房也是不能獲得拆遷補償的，除非獲得當地政府的認可；

3、政策上仍不認可小產權的合法性，同時規定了小產權房是不給頒發房產證的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

小產權房有哪些類型

1、通常意義上的小產權房，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑；

2、限制銷售的小產權房，也就是在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售。同時還是具有產權糾紛的不完全產權房；

3、軍產房，在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民；

4、部分二手房，還沒辦理征地手續及欠繳土地出讓金，就這樣直接進買賣交易。?

小產權房最新政策是怎么規定的

小產權房最新政策的規定是：嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃；嚴格實行土地用途管制制度；堅決遏制在建、在售“小產權房”行為，凡是小產權房不予確權登記。

【法律依據】

《小產權房專項清理整治方案》第四條第四款

堅決查處打擊。國土資源、住房和城鄉建設部門一定要以“零容忍”的態度，旗幟鮮明地堅決叫停和依法查處“小產權房”問題。要立足于抓苗頭、抓源頭，嚴格執行《土地管理法》、《城鄉規劃法》和《房地產管理法》等法律法規，切實履行職責，加強土地利用和城鄉規劃管控，強化執法巡查，從源頭上打擊違法、違規用地的行為，有效預防和及時堵住“小產權房”開發建設的源頭，對借新農村建設、合村并鎮、舊村改造等名義即將開建“小產權房”要及時予以制止，對違法占地建設“小產權房”要予以拆除復耕，堅決維護土地管理和房地產市場健康發展秩序，維護群眾合法權益和社會穩定。