個人買房要交房產稅嗎

個人購買住房是不需要繳納房產稅的。 1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。 5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。 7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產。

個人房產稅征收標準

法律分析：個人房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。

對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。1、從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額金收入×12%。

3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額產租金收入×4%。

4、沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。

5、征收稅率1，按房產余值計征的，年稅率為1.2%。

6、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。

個人房產稅如何計算？

個人房產稅就是需要房產所有人交納的一種財產稅，這種財產稅是以房屋為征稅對象，一般的納稅金額都是按房屋的計稅余值或租金收入來進行計算的。不過由于房產稅施行起來是比較的麻煩的，所以現在只是在某一些城市進行試點。個人房產稅暫行條例規定，房產稅的征收區域為：城市、縣城、鎮和工礦區。而且各個地方的個人房產稅具體征稅范圍，由各個地方的人民政府進行相關的規定。個人房產稅如何計算，根據房產的性質的不同而有所不同：

如果是費普通住宅，而且單位面積的交易金額是近兩年該區域的主城區的商品房交易平均價格的1~3倍之間的，（不包括3倍）個人房產稅的稅率為0.5%；交易價格達到3~4倍的稅率為1%；交易價格達到4倍以上的稅率為1.2%。個人房產稅應納稅額，基本計算公式是：個人房產稅=住宅的應稅面積×交易單價×對應的稅率。應稅建筑面積是總的建筑面積扣除免稅面積后剩下的面積。

免稅面積：在《房產稅暫行辦法》施行之前就已經購入的高檔的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；如果是在《房產稅暫行辦法》施行之后才購入對的獨棟商品住宅、高檔住房的免稅面積就只有100平方米。而且免稅面積是以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

個人房產稅如何征收？

個人房產稅如何征收有以下幾點：

一．個人房產稅如何征收:征收對象

個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

二．個人房產稅如何征收:征收范圍

城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。

三．個人房產稅如何征收:如何計算

1.從價計征的計算

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

2.從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。

四．個人房產稅如何征收:征收稅率

1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。