中國房價為什么會下跌,怎么讓房價下跌?

要房價下跌有以下幾個可能：

1、發生戰爭，無論是在國內或者在中國周邊，都可能導致房價下跌。

2、發生中國經大幅度下滑，例如現在是增長6.5%，如果下滑到增長1%，必然房價會下跌。

3、中國人口結構、城市化水平變化。例如，城市化完成，房價必然不會上漲這么迅速。或者再過20年，中國建國后第一批人口都逝世，房子空出來自然房價會下跌。

4、再就是外星人攻打地球！例如獨立日電影上寫的，這樣房價也會跌！

房價（房地產價格）指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價=土地價格+建筑物價格。它房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制，其價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。

全國新房降價12%，導致房價下降的原因是什么？

據統計局發布5月份商品住宅銷售價格變動情況的統計數據之后，可以發現全國新房降價12%。當聽到這樣的消息時，可以說是有些人歡喜，有些人憂愁，但到底是什么原因導致房價下跌呢？

第1點原因是房產稅擴圍：

在2021年，我國已經明確房產稅擴圍，這樣一來很多城市就會加入到房產稅的試點當中，有些人為了保證自己的房子可以利益最大化，就會在這一段時間內出現拋售的狀態，所以房價在對比的狀態下也會有所下降，甚至出現低迷的情況。

第2點原因是疫情影響：

近兩年受到疫情影響，無論各個行業都有所蕭條。在這種情況下，人們收入也會明顯降低，對于想要購房的人就會再而三的考慮，或者在這一段時間內并沒有打算買房的計劃。當出現此情況時，也會導致房價的逐漸下降。

第3點原因是飽和狀態：

目前來說，我國房產出現了供過于求的情況，并且房產市場也處于飽和狀態。排除一二線城市之外，像三線城市以及三線以下的城市，就很可能導致房子不斷出售，甚至以降價的方式也要出售的情況，自然會導致房價逐漸下跌。

現在房價還處于低迷狀態嗎？

不得不承認一個現實，目前來說，房地產月度銷售仍處于萎靡狀態。就在今年5月份，全國新建住宅銷售額才達到1.05萬億，和以往相比，已經少了32%。

因此不出意外，房價可能一直會處于持續下跌的情況，甚至是無法拋售的狀態。

其實全國新房降價12%，說明我國新房寬松政策也在逐漸呈現。甚至后期會進入到穩中有跌，甚至部分城市還會出現房價貶值的情況。因此對于近期準備買房的人群，一定要再三考慮。

70城房價逾6年來首次普跌，下跌的因素還有哪些？

70城房價6年來首次普跌，房價下跌主要因為幾方面的原因：

1.房產調控力度大，很多城市房價出現了下跌。

2.疫情影響導致房產交易減少，房產供應增加導致房價下跌。

3.人們心理預期發生了改變，因此出現了房產普跌現象。

房產價格一直受到人們的關注，在過去雖然房產經歷了很多次調控，但是房產價格一直上漲，很少出現房價普跌現象。但是隨著國家房產調控力度的加大，70城出現了房價普跌現象，引起了網友的熱議。

一、房產調控力度加大，70城房價出現了普跌。

我國自從發展房地產以來，房產價格一路走高，很多家庭的主要財產就是房產，很多家庭背負了很多年的債務。為了抑制房產投資過熱，房產價格過高的現象，國家出臺了很嚴厲的調控政策，導致不少地方房產價格出現了不同程度的下跌，70城房價自從2015年以來首次出現了普跌，房產調控初見成效。

二、疫情影響導致房產供應量增加致使房價下跌。

疫情對世界經濟的影響很大，全球化的今天沒有哪個國家可以獨善其身，疫情導致不少家庭現金流出現了問題，為了緩解經濟壓力，不少家庭把多余的房產拿出來交易，以至于市場上二手房供應量增加，市場上可供選擇的房產增加，勢必導致房產價格下跌。

三、人們對房價的心理預期發生了改變，因此出現了房價普跌現象。

隨著房產調控力度加大，很多人對房產價格的心理預期發生了改變，原來人們心里一直認定房產價格不會下跌，但是在事實面前他們開始轉變想法，很多人認為房產價格還會繼續下跌，因此想出手買房的人希望等到更低的價格，這種心理導致房產價格出現了普跌。

70城房價出現了普跌現象，打破了人們的心理預期，國家對房價的調控政策已經有明顯成效。大家對此有什么其他看法，歡迎留言討論。

全國房價普遍下跌了，下跌的原因是什么？

經濟低迷，人們收入不下降、經濟壓力大、市場供需失調、成交率不下斷下等都是導致房價下跌的原因。

受疫情影響，經濟低迷是導致全國房價下跌的主要原因之一，因為現在很多人處于失業或者無業狀態，還有些人會因為疫情在居家隔離，這時他們都會失去穩定的收入，生活處于入不敷出的狀態，根本沒有精力和財力去買房子導致市場需求量變大，而開發商已經把大量的房子建起來，這時找不到買主，他們經濟壓力過大只能降價。

人們收入下降，經濟壓力大，也是導致房價普遍下跌的主要原因，因為受疫情影響，各行各業都出現了不同程度的問題導致人的收入不穩定或者收入下降很多，有工作的人也只能解決溫飽，根本沒有多余的錢去投資房產，而且有些人還有房貸車貸，想按時償還這些貸款都特別困難，更不可能去購買新的房產，而開發商面對賣不出去的房子和銀行等待償還的貸款只能選擇降價。

市場供需失調也是導致房價下跌的主要原因，因為現在很多需要購房的人都處于觀望狀態，認為現在的房產市場已經達到了飽和，而且房價虛高，看到房價有下跌的苗頭都會觀望，希望房價能降的再多一些，在一個低點上購買房子，這種情況就會導致市場對房子的需求量下降，而供應量卻沒有減少，供需失調以后降價就成了必然的選擇。

房子成交率的不斷下降，也是導致房價下跌的一個重要原因，因為很多房產開發企業都是貸款建房，需要盡快把房產出售資金回籠才能償還銀行貸款，但現在多數買房人的心理是買房會吃虧，房價會繼續下降，所以他們都持觀望狀態導致房子建成以后很難，成交會積壓在開發商手中，這是他們的經濟壓力巨大，為了讓資金盡快回籠就會推出一些福利政策也會對房產適當降價。