過戶費怎么算二手房

1、增值稅

2016年營改增之后，稱增值稅。因此具體要看不動產權證辦理的年數，再判斷是否能免征。根據規定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。

其中，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。若是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，則要按照5.6%的稅率來交納。

2、個人所得稅

個稅的核定計算的方式為：應納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)。

一般來說，個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5%繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅

一般來說，房屋產權已經滿五年的，那么就可以免征土地稅。若是未超過產權五年的，則按二手房房價的1%預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。

4、房屋交易手續費

在通常情況下，房屋交易手續費是按房屋建筑面積平方米來交納的，有的地方是3元/平方米，有的地方則是6元/平方米。提醒!不同的地區規定不同，故而在買房前一定要咨詢了解清楚關于費用的問題。

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二手房過戶費怎么算

1、增值稅

2016年營改增之后，稱增值稅。因此具體要看不動產權證辦理的年數，再判斷是否能免征。根據規定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。

其中，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。若是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，則要按照5.6%的稅率來交納。

2、個人所得稅

個稅的核定計算的方式為：應納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)。

一般來說，個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5%繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅

一般來說，房屋產權已經滿五年的，那么就可以免征土地稅。若是未超過產權五年的，則按二手房房價的1%預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。

4、房屋交易手續費

在通常情況下，房屋交易手續費是按房屋建筑面積平方米來交納的，有的地方是3元/平方米，有的地方則是6元/平方米。提醒!不同的地區規定不同，故而在買房前一定要咨詢了解清楚關于費用的問題。

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買賣二手房過戶費怎么算

1、增值稅

2016年營改增之后，稱增值稅。因此具體要看不動產權證辦理的年數，再判斷是否能免征。根據規定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。

其中，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。若是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，則要按照5.6%的稅率來交納。

2、個人所得稅

個稅的核定計算的方式為：應納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)。

一般來說，個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5%繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅

一般來說，房屋產權已經滿五年的，那么就可以免征土地稅。若是未超過產權五年的，則按二手房房價的1%預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。

4、房屋交易手續費

在通常情況下，房屋交易手續費是按房屋建筑面積平方米來交納的，有的地方是3元/平方米，有的地方則是6元/平方米。提醒!不同的地區規定不同，故而在買房前一定要咨詢了解清楚關于費用的問題。

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二手房子過戶費怎么算?

1、增值稅

2016年營改增之后，稱增值稅。因此具體要看不動產權證辦理的年數，再判斷是否能免征。根據規定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。

其中，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。若是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，則要按照5.6%的稅率來交納。

2、個人所得稅

個稅的核定計算的方式為：應納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)。

一般來說，個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5%繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅

一般來說，房屋產權已經滿五年的，那么就可以免征土地稅。若是未超過產權五年的，則按二手房房價的1%預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。

4、房屋交易手續費

在通常情況下，房屋交易手續費是按房屋建筑面積平方米來交納的，有的地方是3元/平方米，有的地方則是6元/平方米。提醒!不同的地區規定不同，故而在買房前一定要咨詢了解清楚關于費用的問題。

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二手房過戶費用是怎么算的

1、增值稅

2016年營改增之后，稱增值稅。因此具體要看不動產權證辦理的年數，再判斷是否能免征。根據規定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。

其中，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。若是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，則要按照5.6%的稅率來交納。

2、個人所得稅

個稅的核定計算的方式為：應納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)。

一般來說，個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5%繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅

一般來說，房屋產權已經滿五年的，那么就可以免征土地稅。若是未超過產權五年的，則按二手房房價的1%預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。

4、房屋交易手續費

在通常情況下，房屋交易手續費是按房屋建筑面積平方米來交納的，有的地方是3元/平方米，有的地方則是6元/平方米。提醒!不同的地區規定不同，故而在買房前一定要咨詢了解清楚關于費用的問題。

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