國(guó)有土地舊房翻建規(guī)定為當(dāng)事人需先到房屋管理部門申請(qǐng)危房鑒定，鑒定屬實(shí)的由房管部門出具同意翻建的意見，當(dāng)事人攜帶該處理意見到規(guī)劃部門報(bào)批準(zhǔn)，再到城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦理開工建設(shè)許可，就可以翻建房屋了。

二造民法典思維導(dǎo)圖，2021年民法典危房重建的法律規(guī)定？

國(guó)有土地舊房翻建規(guī)定為當(dāng)事人需先到房屋管理部門申請(qǐng)危房鑒定，鑒定屬實(shí)的由房管部門出具同意翻建的意見，當(dāng)事人攜帶該處理意見到規(guī)劃部門報(bào)批準(zhǔn)，再到城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦理開工建設(shè)許可，就可以翻建房屋了。

法律依據(jù)：

根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《民法典》第二百一十一條

當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

2021年民典法如何成立業(yè)委會(huì)？

由業(yè)主代表申請(qǐng)，向物業(yè)主管部門和街道報(bào)備成立籌備組。業(yè)主認(rèn)為需要成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，需要向區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)。需要說明的是，這里的申請(qǐng)并非申請(qǐng)政府批準(zhǔn)成立業(yè)主大會(huì)，而是申請(qǐng)政府出面指導(dǎo)。對(duì)于符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，上述政府部門會(huì)在收到書面申請(qǐng)60日內(nèi)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，業(yè)主大會(huì)開過業(yè)委會(huì)成立籌備組解散。經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉，產(chǎn)生5-11人單數(shù)的業(yè)主委員會(huì)委員，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十八條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

民法典注釋本和大字本的區(qū)別？

本質(zhì)區(qū)別注釋不具有法律效率

民法典就是法律的裁體，也就是比較完整的法律體系，注釋不具法律效力，只是對(duì)法典的說明注解，不同人有不同的解釋。

為什么叫民法典？

民法典是一部規(guī)范平等主體民事法律關(guān)系的成文法典。通俗來說，之所以稱民法典為一部法典是因?yàn)槊穹ǖ渲邪黝惖拿袷路申P(guān)系，其中包含婚姻法、物權(quán)法、侵權(quán)法等等，其把瑣碎的法律整合到一起，各個(gè)法律人或者公民能夠從中找到自己糾紛的法律依據(jù)

民法典借鑒的什么立法體系？

2020年5月28日，十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過了《中華人民共和國(guó)民法典》，自此我國(guó)正式進(jìn)入民法典時(shí)代。民法典完成了民商事法律規(guī)范的法典化、體系化，是我國(guó)社會(huì)主義法律體系成熟化、科學(xué)化的標(biāo)志。民法典采用民商合一的立法體例，民商合一的理念貫穿整部法典。在采用民商分立立法體例的國(guó)家，由民法典與商法典兩部法典分別規(guī)定民事法律制度和商事法律制度。

在民商合一的立法體例下，民法典在全面規(guī)定民法各項(xiàng)制度的前提下，民法典不但整合了民法通則、物權(quán)法、合同法等民事法律，還從公司法、合伙企業(yè)法、破產(chǎn)法等商事單行法中提煉、歸納了許多規(guī)則。

在一般法的意義上，采用提取公因式的方式規(guī)定那些同時(shí)涵蓋民法與商法的規(guī)則，在特別法的意義上，為商事規(guī)則預(yù)留了立法空間。

因此，在更為上位層面民商法體系化初步形成的前提下，如何完善商事法律制度的體系化，不僅是商法學(xué)界的主觀學(xué)術(shù)理想，而且是立法科學(xué)化的客觀需求，更是構(gòu)建新時(shí)代良好營(yíng)商環(huán)境的迫切需要。