什么是買賣合同？

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買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)合同法第174條、第175條的規(guī)定，法律對(duì)其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí)，參照買賣合同的規(guī)定；互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。

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買賣合同的買賣雙方叫什么？

買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。

轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。至于誰(shuí)是買賣合同的甲方，誰(shuí)是買賣合同的乙方。

法律并沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定，實(shí)踐中甲方即可以是買方或者買受人，即支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，當(dāng)然也可以是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的出賣人或賣方。

買賣合同具有以下特征：買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。

買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。

而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。

是雙務(wù)民事法律行為。買賣合同是諾成合同。買賣合同一般是不要式合同。買賣合同是雙方民事法律行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

買賣合同怎么寫？

（一） 主體資格的審核、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。如果主體是法人組織的，應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，如果是自然人，應(yīng)以身份證上的名字為準(zhǔn)。

（二） 標(biāo)的、數(shù)量、 質(zhì)量；也就是要明確合同具體需要買賣的對(duì)象，數(shù)量，以及質(zhì)量要求

（三） 價(jià)款或者報(bào)酬；（四） 履行期限、地點(diǎn)和方式；交貨的時(shí)間、地點(diǎn)和方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，一定要在買賣合同中予以明確。

（五） 違約責(zé)任；合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。 如果雙方違反了約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

（六） 解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)解決爭(zhēng)議，實(shí)踐中，我們會(huì)建議當(dāng)事人明確解決爭(zhēng)議的方法，以減少訴訟成本。按照法律規(guī)定，有約定管轄的，按約定管轄處理，但約定管轄不得違反有關(guān)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

沒(méi)有約定管轄的，一般情況由被告住所地或合同履行地管轄。對(duì)于其他特殊類型的合同糾紛，管轄地還有要具體情況具體分析。

買賣合同的買賣雙方叫什么？

房屋買賣合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別如下：

1、注意事項(xiàng)不同房屋買賣合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個(gè)人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。而房屋轉(zhuǎn)讓合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。

2、適用對(duì)象不同房屋買賣合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

3、包括內(nèi)容不同房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；而房屋轉(zhuǎn)讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；