銀行貸款利息怎么算？

你好，我是昇財經，12年銀行工作的老臘肉，帶你算清銀行各種賬。

我們平常所說的銀行貸款利率，其實有個專業的名字叫做執行利率，它是根據央行下發的基準利率和商業銀行執行的浮動比例共同決定的。其計算公式為：執行利率=基準利率*（1+浮動比例%）。

比如說目前央行下發的基準利率中，五年以上的貸款基準利率是4.9%，如果浮動比例是下浮15%，那么執行利率就是4.9%*（1-15%）=4.165，如果浮動比例是上浮10%，那么執行利率就是4.9*（1+15%）=5.35%。

各商業銀行可以根據自身情況制定有個性化貸款條件，其中就包括執行利率和首付比例，當然也要在允許范圍內。

首先在你申請貸款時，銀行工作人員會跟你說明該銀行目前浮動比例（根據你的情況，如一套還是二套，資質情況等），如果你同意，那么就申請，不同意就換一家，但最后利率要以審批為準，不一定是你申請時的，這一點因為放款時間長確實有發生變動的案例，一切以合同為準。

以上，就是貸款利率的計算方法和相關說明，如有不明事宜可留言溝通。

貸款利率怎樣算？

1、 首先讓我們認識Excel中的一個公式：IRR，叫做內部收益率，通過這個公式就能計算出貸款的利率是多少。

2、 打開Excel表，在表的第一行輸入從銀行貸來的總錢數，因為貸來的錢從銀行流入到我們手里，所以用正數來表示。從第二行開始輸入我們每個月還給銀行的錢，因為錢從我們手中流出，所以用負數來表示。下面逐行輸入每月還給銀行的錢數，我們輸入12月還給銀行的錢。

3、 最后在最后一行插入公式，點擊回車，就能點出IRR的結果，也就是貸款的月利率是多少了，用月利率乘上12（在不考慮其他因素的情況下），就得出貸款的年利率了。

如何計算房貸利率公式？

一、等額本金

1、計算公式：

每月還款金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率；還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2；

還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+貸款額。

2、舉例說明：假設借款人貸款100萬元，分期30年，貸款年利率5.88%。

套入上述公式，借款人一共需要償還的貸款本金+利息為：1884450元；需要支付的貸款利息為：884450元；首月還款7677.78元，之后每月依次遞減。

3、等額本金優點：需要償還的總利息比較少，每月還款額逐月減少，比較適合還款能力強的借款人。

4、等額本金缺點：前期還款壓力非常大，每個月需要償還的月供是比較多的，逾期風險增加。每個月的月供不一樣，借款人還款金額不好計算。

二、等額本息

1、計算公式：

總利息=還款月數*每月還款額-貸款本金；

每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

2、舉例說明：假設借款人貸款100萬元，分期30年，貸款年利率5.88%。

套入上述公式，借款人一共需要償還的貸款本金+利息為：2130686.49元；貸款需要支付的總利息為：1130686.49元；每月月供為：5918.57元。

3、等額本息優點：還款額固定，方便月供計算還款；貸款利息較高，甚至有可能超出貸款本金。

4、等額本息優點：每月月供固定，比較適合收入比較固定、對未來財務情況規劃的比較清楚的借款人。

一萬元銀行貸款利率多少？

目前銀行貸款利率一年以內(含一年)貸款利率為4.35%，貸款1萬一年的利息為：

1、常規算法：10000*4.35%=435元，也就是銀行貸款1萬一年利息為435元。但由于銀行通常是根據還款方式計算利息，因此以下兩種方法計算出的利息更準確。

2、等額本息還款：每月月供853.10元，還款總額為10237.19元，利息總額為237.19。

3、等額本金還款：第一個月月供869.58元，每月遞減3.02元，還款總額為10235.63元，利息總額為235.63元。