定金和訂金的區(qū)別是什么？

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定金和訂金的區(qū)別：1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)；2、定金必需是書(shū)面形式，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限，訂金不用必須是書(shū)面形式；3、定金交付容易，要回是很難的。交付定金時(shí)，需要注意“定金一律不退”的條款。

如今的社會(huì)發(fā)展越來(lái)越迅猛，很多人就開(kāi)始追求更高的生活質(zhì)量，更多的人都想著買(mǎi)房。不過(guò)在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者是需要支付一筆定金或者是訂金的。

定金和訂金的區(qū)別：

1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)；

2、定金必需是書(shū)面形式，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限，訂金不用必須是書(shū)面形式；

3、定金交付容易，要回是很難的。交付定金時(shí)，需要注意“定金一律不退”的條款。

4、定金的數(shù)額在法律上是規(guī)定有限制的，《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十；而訂金的數(shù)額要依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般是沒(méi)有要求限制。

定金與訂金的區(qū)別是什么

日常生活中我們經(jīng)常會(huì)提到“定金”和“訂金”兩個(gè)概念，雖然只有一字之差，但兩者在本質(zhì)上卻有著很大的區(qū)別。接下來(lái)讓我們一起來(lái)了解一下定金與訂金的區(qū)別是什么吧?

定金與訂金的區(qū)別是什么

什么是定金?

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的.擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。

定金可以同時(shí)保證雙方的權(quán)益，而并不是字面上的意義，用這筆錢(qián)“定下”這個(gè)房子。事實(shí)上，如果買(mǎi)房不履行約定的，會(huì)喪失這筆定金;相反如果賣(mài)方不履行約定的，則需要雙倍賠償。這也是現(xiàn)如今房產(chǎn)市場(chǎng)上定金如此受歡迎的原因，從某種程度上來(lái)說(shuō)，它替我們解決了很多麻煩，不過(guò)也正因如此，在支付定金之前，一定要明確自己想要的房子，以免后期賠償定金。

什么是訂金?

訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

定金與訂金的區(qū)別

定金和訂金是不同的，訂金可退而定金不可退。定金具有法律效力，而訂金沒(méi)有法律效力，當(dāng)收定金的一方違約是，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。

訂金與定金的區(qū)別是什么

1.兩者的性質(zhì)不同，定金是一個(gè)法律概念，而訂金只是個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，不是法律概念。定金合同(包括定金條款)是主合同的從合同，依約定應(yīng)交付定全而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而當(dāng)事人對(duì)訂金的約定卻是主合同的組成部份，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

2.兩者的功能不同。訂金僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。而定金能通過(guò)“定金罰則”對(duì)債的成立和債的履行提供擔(dān)保。

3.兩者法律后果不同。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金只有在債務(wù)履行后，才能抵作價(jià)款或者收回。而對(duì)訂金，在法律上是不明確的，訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人有約定的，從其約定，如果沒(méi)有約定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，而不是雙倍返還:若給付方違約致使合同沒(méi)有成立，給付方可收回訂金，收受方應(yīng)如數(shù)退還訂金。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金與訂金的區(qū)別是什么 定金與訂金的區(qū)別有哪些

1、兩者的概念不同。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。訂金是預(yù)訂所付的錢(qián)。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

2、兩者的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同，定金有擔(dān)保性質(zhì)，具備法律效應(yīng)；訂金沒(méi)有擔(dān)保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)。

3、兩者的功能不同，定金一經(jīng)給付，就發(fā)揮制裁違約方、補(bǔ)償守約方的功能。訂金給付后，如果發(fā)生一方違約，導(dǎo)致需要解除合同時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

4、根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。