婚后房產離婚怎么分割？

離婚時房產的分割：

1.

對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分的房屋一方應當對另一方給予相應于房屋一半價值的補償。

2.

離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據房屋的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

2021新婚姻法房產分割？

如果是夫妻共同財產那就要進行平均分割，確定了夫妻一方婚前或婚后購買的房屋的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為對子女的贈與。

新婚姻法中房產如何分割？

您好，婚前貸款買房產權歸登記方婚后參與還貸離婚獲補償 司法解釋(三)第一次明確了離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產或婚后夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。 司法解釋(三)第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，那么離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

離婚后的房產該如何分配，新婚姻法中具體是怎樣規定的？

您好！

離婚時的房產分配問題，有時候很簡單——倆人達成一致即可；有時候很復雜——涉及到的定性因素太多。大原則上：

個人房產，不分割。夫妻共同房產，按照份額分割。

離婚時的房產分配，與離婚方式有關——一種是協議離婚，一種是訴訟（判決）離婚。房產分割亦如此。具體法律依據是：

《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

稍微展開解釋一下：

協議分配

這種情況，適用于雙方無爭端、通過自行協商達成一致的情況。協議離婚，需要雙方簽訂《離婚協議書》，其中就財產分割、子女撫養等關鍵問題達成一致。

直白的講就是：只要雙方均自愿，想怎么分都可以。

注意，協議分配情況下，與財產原來屬于誰無關。

法院判決

這種情況，適用于雙方就離婚中涉及到的分割問題無法達成一致的情況，由法院根據實際做出判決，并出具《判決書》作為強制性執行依據。

在這里，將現實中出現的一些常見情況做個簡單介紹：

按照財產歸屬分配。例如，夫妻雙方共同財產，一方想多占，引起爭議。這時候會依據財產實際份額比例進行判決。又如一方個人出資首付的貸款房，往往會判決給首付出資人，但是需要將婚內共同償還貸款的一半及增值給到另一方。影響因素。影響因素主要包括三大類：一類是過錯方的問題，例如一方出軌、家暴、虐待等。判決結果傾向于受害一方；一類是家庭貢獻情況，例如，一方對子女撫養較多、對老人伺候較多等，判決會傾向；一類是一方個人情況，例如個人確實沒有生活能力、獨立生活困難，判決時也往往會有所傾向。但是，這些情況均無明確量化標準。按照經濟貢獻大小分配。例如，一方出資購房、登記了雙方名字，房子成為夫妻共同財產。按照歸屬，原則上各半。但是，實際判決中，往往會傾向于實際出資一方，傾向力度，無量化標準。

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新婚姻法2022規定夫妻財產分割？

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發生糾紛，所以法律規定，該約定必須采用書面形式。