樓間距多少合適？樓間距規定標準？

樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。

建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

樓間距規定

房屋前后間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

樓間距的計算

樓間距(前后距)根據日照間距計算

所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法：

以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據來進行計算。

如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

當建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh;

式中：h—太陽高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度;

H1—后幢房屋窗臺至地面高度。

D-----日照間距

當然也可以根據日照間距系數換算過來。在這里我們設置日照間距系數為L

根據日照間距系數L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)

得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L

日照間距的計算公式：日照間距D= L×(H-H1)

也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。

另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。

樓間距的生活效用主要表現在四個方面：采光、通風、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

采光

南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現采光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。

通風

一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業主的通風需要受到影響。

隱私

隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下，你在家里做什么事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會受到影響，是不是很麻煩?

噪音

由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。怎么解決?關上窗戶嗎?通風問題怎么辦?

安全

消防是一個大問題。有一些小區(尤其是老舊小區)，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。

（以上回答發布于2015-08-24，當前相關購房政策請以實際為準）

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兩棟樓之間有固定的距離嗎？

兩棟樓之間有固定的距離。根據國家住建部關于樓房之間距離的相關要求和具體規定，兩棟樓之間的距離不低于20米。按照這個要求和規定，，兩棟樓之間的距離必須保持在20米以上的間距。只有這樣，才能夠保證房屋的采光，通風，才能夠保障住戶的個人隱私。

樓間距標準對照表？

樓間距對照表一：墩式高層。樓面寬分別是。31點25米，35米，37點5米，40米。乘以相同的樓間距系數一點六，得出標準樓間距。50米，56米，60米，64米。

表二：小高層。樓房總高度分別是。八層27米，九層30米，十層33米，十一層36米。乘一點二系數。

標準摟問距：32米，36米，40米，43米。

樓間距的標準是多少？樓間距不足會怎樣？

注意：買房不看好樓間距，買了也白買！

隨著房產市場的不斷擴張，我國土地資源也越來越稀有，使得市場上的樓盤價格越來越高，不少開發商為了節省空間，建造的房子也越來越密，但是，隨著經濟水平的提高，人們對生活品質、居住條件等也有了更高的要求，購房者在選擇房子時對樓層、戶型、樓間距等都有了更高的要求。樓間距關系到了房子的采光、通風、隱私、防噪等問題，很多高層在建造的時候設置的樓間距不合理，會大大影響業主的居住體驗，寬闊的樓間距會使小區的整體品質在空間感和舒適度上都有很大的提升。今天小編就跟大家分享一下樓間距的相關知識。

顧名思義，樓間距就是兩棟相鄰的樓之間的外墻面距離，樓間距是為了保障小區內人們生活的質量和安全等問題，必須要滿足基本的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

樓間距影響最直接的問題就是房子的采光問題，如果樓間距過小，會使房子的日照時間縮短，從而造成采光不足的現象，這樣以后居住在房子里，需要長時間開燈，而且日照不足也會使房間內部潮濕現象非常嚴重，這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。

除了采光問題，通風問題也尤為重要，如果樓間距過小，前樓往往會對后面的樓棟的正常通風造成遮擋，這樣就會使得后樓通風性能很差，這樣即使選擇了好戶型，也不一定能保證室內的通風。

我們都想要回到家舒舒服服地享受生活，試想如果拖著疲憊一天的身體回到家，還要受到穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，更甚者還會聽到對面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢？

隱私問題顯而易見，如果樓間距很小，自己的一舉一動都會被對面的鄰居看到，是不是會很不舒服呢？尤其對于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會非常沒有安全感。

對于樓間距的標準，國家有相關方面的要求：以最低層的住戶其窗臺以上部分為基準，由每年冬至這天該住戶能有效享受陽光的時間確定標準，按緯度高低分北方為一小時、南方為三小時、中間地帶為二小時，具體樓間距要多寬才合適還需要大家根據自己的城市所處的位置來進行相應的計算。

一般來說，樓房越高樓間距應該越寬，這樣才能保證居民各方面的生活需求，普通住宅的樓間距和樓高之間的比例一般為1：1.2，以32層樓高來說，按照商品房2.8米的層高來算，32層就是89.6米，符合標準的樓間距應該為74.7米，具體計算方法可參照下圖：

注：房屋左右間距：多層建筑間距不能小于米；多層與高層間距不能小于9米，高層與高層間距不能小于13米。

樓距標準？

住房可以用樓高比樓間距約等于1:1.2的比例來計算。拿32層的高層來說，以69米的樓間距為宣傳點，經過我們計算，一般商品房的是2.8米，32層也就是樓房高度是89.6米，在這種情況下真正符合標準的樓間距其實應該是74.7米。