辦房產證需要什么手續及證件（貸款辦房產證需要什么手續及證件）
辦理房產證需要什么手續和材料
一、新房辦房產證需要的證件和材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證。
5、已婚的購房人：
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
(1)身份證復印件(帶原件校驗)(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
二、二手房辦房產證需要的證件和材料：
二手房與新房辦理房產證都需要什么材料是有一定區別的。不過大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件：
1、簽約合同，必須是網上有記錄的。
2、地稅局出具的完稅憑證原件。
3、登記申請書。
4、買賣當事人為個人的，提交身份證或有效身份證明復印件(核對原件)賣當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證復印件(核對原件)。
5、所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》。
6、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機構出具房屋平面圖)。
7、維修基金繳存憑證(單位自建房首次出售的)。
8、賣方為單位的，單位性質為國有的應出具國有資產管理部門或上級主管部門同意售房的證明位性質為集體的，應出具同意售房的職代會決議位性質為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程。
9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。
10、登記機關認為必要的其他材料。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。個人辦理房產證的,一般應當提交下列證件:
1、身份證復印件、土地使用權證或合法用地證明、建設工程規劃許可證、房屋坐落平面圖或分戶平面圖、要代辦的，出具公證委托書和經辦人身份證復印件。
辦房本需要什么手續及證件
辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證。
1、確定已經進行初始登記。
2、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》。
3、必備材料之一：測繪表。
4、領取相關文件。
5、繳納公共維修基金、契稅。6、按照規定領取房產證。
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件，房屋外側繪圖和分層平面圖，契稅繳款書。
3.如果購房者已婚，需帶雙方身份證復印件和結婚證復印件。
4.如果購房者未婚，需帶自己的身份證復印件，戶口簿和戶口證明復印件。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：
辦理房產證需要什么手續和材料?
購房合同原件及補充合同原件。
購房合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、已婚的購房人提供，已婚的購房人提供雙方身份證復印件、單身的購房人必須本人到場，不可代辦。
買賣雙方辦理過戶手續的通知后，應攜帶證件及圖章等，在交納了費用后就可以辦理過戶手續。辦理房屋產權證原則上需雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理，新房辦理房產證所需材料和手續。
辦房產證需要什么證件和材料
我國的中華人民共和國城市房地產管理法規定，通常情況下，要以下的材料才能辦房產證：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證；
5、身份證復印件；
6、戶口簿或戶籍證明復印件；
7、已婚的需要婚姻證明復印件。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條
在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
辦理房產證需要什么資料
辦理房產證需要的材料有當事人的身份證、戶口本、房產證、房產證變更登記申請表、已婚的需要有結婚證、離婚的需要有離婚證或法院判決書及其他必要性材料等。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
辦房產證需要什么手續及證件
辦房產證需要的手續及證件如下。
1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件。明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。
5、繳納公共維修基金、契稅。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件。
6、提交申請材料。包括蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書，測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份，專項維修資金專用收據，契稅完稅或減免稅憑證，購房者身份證明(復印件核對原件)，房屋共有的提交共有協議，銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師
文章版權聲明：除非注明，否則均為 六尺法律咨詢網 原創文章，轉載或復制請以超鏈接形式并注明出處。
