地役權是什么意思？

地役權是益物權的一種。我之前有作過了解，通俗來講就是指因通行、取水、排水、鋪設管線等需要，利用他人的不動產或者限制他人不動產的利用，以提高自己的不動產的便利與效益的權利。

一、地役權的含義：

地役權是以他人不動產供自己不動產便利而使用的權利。

1、設立地役權的形式:應當采取書面形式訂立地役權合同。

2、地役權登記效力:當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。

3、地役權的期限:地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權剩余的期限。

4、土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。

二、地役權人的權利

1、使用供役地的權利

地役權是權利人為其土地的方便和利益而利用他人土地的權利，因此，地役權的實現必須以使用供役地為條件。地役權人可以按照地役權設定合同約定的使用目的、范圍和方法，行使其使用供役地的權利。

2、從事附屬行為的權利

地役權人為實現其權利，可以在供役地上為必要的附屬行為，例如地役權人為實現其取水權，需要從供役地上通行。對于此種通行，供役地人也應當允許。

3、設置附屬設施的權利

地役權人為了實現其權利，可以在供役地上修建一些必要的附屬設施。例如，為了取水可以在供役地上修建水泵等設施，為了通行可以在供役地上修建道路等。

此外，地役權是一種從屬性權利，因此，地役權不能夠被單獨地轉讓。

地役權是什么意思

地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。我國《民法典》物權編規定，設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利。

法律分析：地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。我國《民法典》物權編規定，設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利。

(一)地役權是存在于他人不動產之上的物權；

(二)地役權是以他人不動產供自己的不動產便利之用的權利；

(三)地役權具有從屬性；1.地役權不得與需役地分離而為讓與；2.地役權不得由需役地分離而為其他權利的標的；3.地役權隨需役地所有權或使用權的消滅而消滅；

(四)地役權具有不可分性；1.分生上的不可分性；2.消滅上的不可分性；3.享有與負擔上的不可分性。

法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百五十六條地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。第一百五十七條設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)利用期限;(五)費用及其支付方式;(六)解決爭議的方法。

地役權是什么意思，舉個例子唄

你在海邊有一塊平地，旁邊有一高樓，樓的主人給你一定的金錢，讓你在你的土地上三十年之內不得建房，以滿足他觀海的需要，你同意并簽約。

樓的主人對你的土地的權利就是地役權。

高樓所在的土地為需役地，你的土地為供役地。

地役權是什么意思呢

地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產效益的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。我國《物權法》規定,設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。供役地權利人應當按照合同約定,允許地役權人利用其土地,不得妨害地役權人行使權利。物權法規定：地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。而設立地役權，當事人是應當采取書面形式訂立地役權合同的。1、地役權發生在相鄰土地關系中，因而是一種地產相鄰權;2、地役權不能離開需役地而獨立存在，因而是一種從物權，而不是一種獨立的物權;3、地役權是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權利，因而是一種他物權和用益物權。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百五十六條【地役權】地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

什么是地役權地役權是什么意思

地役權是指利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。地役權自地役合同生效時設立，當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記，未經登記的，不得對抗善意第三人。

【法律依據】

《民法典》第三百七十二條

地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。

前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

第三百七十四條

地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

第三百七十五條

供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產，不得妨害地役權人行使權利。

地役權是啥意思

地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利，自地役權合同生效時設立，地役權期限不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。

【法律依據】

《民法典》第三百七十二條地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。第三百七十四條地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。第三百七十七條地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。