房產(chǎn)夫妻更名需要什么手續(xù)和費(fèi)用

夫妻之間房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù),過戶費(fèi)多少

夫妻之間房產(chǎn)更名需要的手續(xù)：

目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。

辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；

(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)

(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；

(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議

(5)房屋所有權(quán)證；

(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；

(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；

辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

需要多少過戶費(fèi)

(一)、稅類：

1、契稅；

2、印花稅

(二)、費(fèi)類：

登記費(fèi)80.00元；

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。

根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個(gè)人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時(shí)，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。

《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》

不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記時(shí)，根據(jù)不同情形，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

(一)住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時(shí)收取的登記費(fèi)，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)。規(guī)劃用途為住宅的房屋(以下簡(jiǎn)稱住宅)及其建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)辦理下列不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實(shí)收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

(二)非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

改名字要多少錢？

改名本身不收費(fèi)，只是換身份證要收20元換證費(fèi)用。大約費(fèi)用就是戶口工本費(fèi)25元，有的地方30元、50元不等。

辦理?xiàng)l件：

公民要求變更姓名，理由充分的(依法被剝奪政治權(quán)利和受刑事處罰、正在接受勞動(dòng)教養(yǎng)的，一律不予變更姓名)。變更姓名正當(dāng)理由通常是指：

1、冠夫姓的婦女去掉夫姓，或稱氏改為姓名的。

2、僧人、道士、尼姑等還俗，法名改俗名的。

3、姓名含有社會(huì)公眾不易識(shí)別的冷僻文字的等。原則上，領(lǐng)了身份證后，沒有正當(dāng)理由是不辦理姓名變更的。

小產(chǎn)權(quán)房更名費(fèi)是多少？

小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理更名過戶的，一般進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)過戶都是私底下進(jìn)行的，不受法律保護(hù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。其中賣方如果說需要什么手續(xù)費(fèi)的話，一般都是賣方收取的，要多少錢主要看雙方協(xié)商。

咨詢了下地產(chǎn)朋友說：現(xiàn)在一般要三萬左右。