房產稅如何征收

1.征收范圍

稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

2.征收標準

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額產租金收入×稅率(12%)

3.征收期限

房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房地產稅如何征收標準

法律分析：房地產稅征收的方式有4種：

1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納；

2、營業稅是房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價5.5%繳納；

3、土地增值稅是房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；

4、所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。

從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。其計算公式如下。

以房產原值為計稅依據的應納稅額產原值×（1-10%或30%）×稅率(1.2%）。

從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。

按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。其計算公式如下。

以房產租金收入為計征依據的應納稅額產租金收入×稅率(12%)。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅征收方法

房產稅征收標準從價或從租兩種情況。1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式如下：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率(1.2%）。（2）以房產租金收入為計征依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

【法律依據】

《稅收征收管理法》第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

房產稅如何征收？

房產稅征收方法如下：

1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%；

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

法律依據：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

關于房產稅的征收方式是什么

按照房屋的計稅余值或租金收入，進行實行按年計算、分期繳納的征收方法，在房產所在地繳納。 征收范圍： 稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。 房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。 城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 征收稅率： 1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。 從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。 《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。