深圳租房要注意哪些問題?

隨著越來越多的人到城市里工作、生活，租房——已成為一件生活中必不可少的事情，畢竟，能在大城市中買到房子的人都是少數。我周圍的朋友，有些一年搬幾次家，有些幾年搬一次，當然，后者較少，除非是找到了非常適合自己的房子，如離上班地方近、房租便宜、交通方便等，這些因素都是我們愿意租下某個房子的原因。能找到一個心儀的房子，對我們的生活影響的確很大，有的時候甚至影響到應聘單位考慮錄用你的一個重要因素。在租房之前，分析一下租房注意事項有哪些吧：

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

8、盡量找房主直接簽約

9、找中介一定找正規中介大中介，租房合同一定要簽訂

10.簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩

11.在中介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙。

12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事

13.謹防中介內部人員冒充房東，你務必看到房產證和身份證原件，復印件無效(假)

14.中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。

15.做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事以上這些租房注意事項是有房網專家結合日常最常見的一些問題做出的總結，希望對大家有所幫助。租房時，我們最容易碰到的問題就是很難從房主那兒租到房子，因為大部分房主都是整套出租，比較省事。所以，一旦遇到二房東的情況，請務必看清租房合同，是否標明了正確的房屋地址以及二房東從房主那兒租房的合同或證明，確保不要上當受騙。

深圳租房合同怎么寫才有效？

深圳租房合同怎么寫才有效呢?其實租賃所有電子版版住宅和非住宅的合同范本，按照這個范本寫清楚，或者甲方有合同模板的都可以。重要的是甲乙雙方要簽字蓋手印。公司的話就要蓋公章，私章或者法人簽字。委托人需要有委托書。在所有資料齊全的情況下，且甲方的房產的合法性以及有權利出租的情況下，簽訂的租房合同才為有效。

深圳租賃合同怎樣可以知道是否被注銷了

深圳租賃合同需要看證明可以知道是否被注銷了

深圳租賃合同廢除 ，合同是有3份的 并且租房合同他們也會去房產交易中心做備案的，可以找房介租賃公司開具證明的。

房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府的房地產管理部門登記備案的制度。

房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查，對租賃合同的效力沒有影響。房屋租賃合同并非都需要進行登記備案，需要根據房屋性質的不同分情況考慮。