侵占房屋侵權賠償標準（侵占罪賠償標準）

2022-09-25 侵權

私自占用他人房屋如何賠償？

法律分析：侵占房屋侵權賠償標準：

侵占房屋侵權賠償標準要根據因為房屋被侵占而導致的直接損失和間接損害來計算。當事人的房屋所有權遭受侵害時，會產生直接財產損失和間接財產損失。

1、首先是直接財產損失

侵占房屋導致的直接財產損失包括房屋的自身價值和附有價值。房屋的自身價值是房屋的自有價值，主要表現為房屋的市場售價；房屋的附有價值是指附屬在房屋的添附物和資金，主要表現為房屋的裝修價值、購買房屋繳納的稅款和繳存的公共維修基金等。

2．其次是間接財產損失

侵占房屋導致的間接財產損失包括當事人在取得該房屋前所產生的的購買和登記成本以及因房屋所有權受到侵害而產生的支出增加和收益減少。購買和登記成本主要表現為交通費用、誤工費用、登記費用、委托代理費用等。因房屋所有權受到侵害而產生的支出增加和收益減少包括：所有權受侵害的房屋是被侵害人居住房屋的，其權利受損后購買房屋前的租房成本；房屋出租收益的損失；不動產用于經營用途因被侵權而產生的停產停業損失等。

依據我國相關法律的規定，未經房主允許，私自使用他人房屋的，是屬于非法侵入他人住宅的行為，房主是可以報警處理的。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百四十五條非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

房屋被占用的賠償標準是什么

【法律分析】：有兩個賠償方式，一是可以賠償相應的金額，另一個可以通過產權調換進行賠償。占房子其實并沒有給出統一的標準，到時候會根據占房子的用途、所在城鎮、所在區域以及房子的具體情況做出賠償。

一、占房子如何賠償標準

有兩個賠償方式，一是可以賠償相應的金額，另一個可以通過產權調換進行賠償。占房子其實并沒有給出統一的標準，到時候會根據占房子的用途、所在城鎮、所在區域以及房子的具體情況做出賠償。

二、房屋征收補償方式是什么

1、貨幣補償

這一方式非常常見，而且也是很多人愿意接受的一種方式。這是指當房屋確定被縣級以上政府確定征收后，用貨幣的方式補償被征收人，用以維護被征收人的利益。具體貨幣并沒有統一的標準，應當根據所在城鎮、所在區域、未來建設用途以及房子的具體情況進行評估后得出金額。一般情況下，這款金額可以等于或高于房屋原本的價值，當不得低于原房屋的價值。

2、產權調換

這一方式就是常說的“動遷房”了，也就是由機關單位購買或建造房子補給給被征收人，這個調換價值應當由具有資質評估機構根據規則評估后確定。這幾年因為房子上漲，所以這種方式也是很多人喜歡的一種，尤其是不愿意離開該區域的居民來說，這一方法更經濟。

【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：

(一)基本農田(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

房屋的賠償標準

對房子的征收貨幣的補償的金額，根據被征收的房屋的區位、用途、建筑的結構、新舊程度、建筑面積等的因素，以房地產市場的評估價格來確定。

因舊城區的改建來征收個人住宅，被征收人選擇在改建的地段進行房屋的產權調換的，政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

侵占房屋侵權賠償標準（侵占罪賠償標準）

房屋侵權財產損害賠償法律規定有哪些

國家沒有規定具體的標準，可以依據受損承擔及損失要求賠償金額，可以進行司法鑒定確定賠償金額；行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十四條本編調整因侵害民事權益產生的民事關系。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。