建設(shè)工程施工合同糾紛有什么特點(diǎn)？

建設(shè)工程施工合同糾紛在實(shí)踐中比較常見(jiàn)，主要具有以下特點(diǎn)：

1、案件事實(shí)一般比較復(fù)雜。

首先，案件主體往往涉及多方。雖然合同具有相對(duì)性，但在建設(shè)工程合同糾紛中，根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，實(shí)際施工人一般可以突破合同相對(duì)性，將總包方，甚至發(fā)包方均拉入糾紛之中，導(dǎo)致訴訟主體比較多；

其次，建設(shè)工程合同糾紛涉及的爭(zhēng)議事實(shí)比較復(fù)雜。比如工程量、工程價(jià)款、工程質(zhì)量、工期延誤等等，由于合同簽署、履行、現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范不足，相關(guān)事實(shí)往往證據(jù)不足，因此一旦產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)業(yè)的司法鑒定；

2、法律適用也比較復(fù)雜

首先，由于目前建設(shè)工程領(lǐng)域，掛靠、違法分包、層層轉(zhuǎn)包等亂象，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生時(shí)，相關(guān)主體的認(rèn)定的法律適用復(fù)雜多樣，比如實(shí)際施工人的認(rèn)定比較困難。

其次，由于相關(guān)合同往往違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而被認(rèn)定為無(wú)效，合同認(rèn)定為無(wú)效后，各方之間的權(quán)利義務(wù)如何適用法律往往比較困難，有時(shí)候不得不參照無(wú)效的合同。

3、建設(shè)工程合同糾紛的維權(quán)期間一般比較長(zhǎng)

由于案件事實(shí)復(fù)雜，爭(zhēng)議較多，往往又涉及鑒定，因此一般建設(shè)工程案件的維權(quán)期限比普通民事案件要長(zhǎng)很多。有些長(zhǎng)達(dá)一年以上。

建設(shè)工程施工合同糾紛如何處理

1、承包人沒(méi)有資質(zhì)，導(dǎo)致合同無(wú)效。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條，;建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：a、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；b、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；c、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。;在建設(shè)工程合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些非法轉(zhuǎn)包，違法分包的情況，違反了法律的禁止性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效，以至于當(dāng)事人的合法利益受到損害?；蛘吆炗喓贤某邪耸菕炜拷?jīng)營(yíng)，自己根本不具備承包工程的資格。因此，在簽訂合同時(shí)，發(fā)包人或者業(yè)主要嚴(yán)格的對(duì)承包人的資格進(jìn)行審查，以免發(fā)生糾紛。

2、拖欠工程款

工程款拖欠也是建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛的主要原因之一?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》，第26條，;實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)。;司法解釋為了維護(hù)實(shí)際施工人的利益，規(guī)定了發(fā)包人對(duì)于欠付工程款的。因此在合同的訂立時(shí)，當(dāng)事人最好約定違約金，這樣可以約束發(fā)包人或者分包人的行為。

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建設(shè)工程合同糾紛處理流程

建設(shè)工程合同糾紛處理流程如下：1、嚴(yán)格招投標(biāo)和承發(fā)包程序；2、建設(shè)前期加強(qiáng)立項(xiàng)管理，專(zhuān)款專(zhuān)用；3、加強(qiáng)合同和信息管理；4、嚴(yán)格進(jìn)行工程變更把關(guān)；5、加強(qiáng)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收；6、及時(shí)解決工程中的索賠問(wèn)題；7、結(jié)算時(shí)，力爭(zhēng)不漏算，不錯(cuò)套定額，不亂取費(fèi)；8、進(jìn)一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門(mén)的行為，不瞎指揮。

一、建設(shè)工程合同糾紛處理流程

1、建設(shè)工程合同糾紛處理流程如下：

（1）嚴(yán)格招投標(biāo)和承發(fā)包程序；

（2）建設(shè)前期加強(qiáng)立項(xiàng)管理，專(zhuān)款專(zhuān)用；

（3）加強(qiáng)合同和信息管理；

（4）嚴(yán)格進(jìn)行工程變更把關(guān)；

（5）加強(qiáng)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收；

（6）及時(shí)解決工程中的索賠問(wèn)題；

（7）結(jié)算時(shí)，力爭(zhēng)不漏算，不錯(cuò)套定額，不亂取費(fèi)；

（8）進(jìn)一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門(mén)的行為，不瞎指揮。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十三條

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。

發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、建設(shè)工程合同備案流程有哪些

建設(shè)工程合同備案的流程包括：

1、網(wǎng)上申報(bào)；

2、辦理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)；

3、正式簽發(fā)合同備案表。備案機(jī)構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專(zhuān)用章。

建設(shè)合同糾紛由什么法院管轄

建設(shè)工程施工合同糾紛由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴，原告同時(shí)向兩個(gè)法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第二十一條

對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

第二十三條

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十三條

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：

（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄

第三十五條

兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。