離婚后房子給了孩子,辦房產(chǎn)證怎么辦

1、離婚協(xié)議書或法院判決書：需明確約定房產(chǎn)歸孩子所有，這是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。孩子的身份證明：包括身份證、戶口簿等，用于證明孩子的身份和權(quán)屬資格。父母雙方的身份證明：父母雙方需提供有效的身份證明，以確認(rèn)其身份和與孩子的關(guān)系。房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用證等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。

2、然而，在一些實(shí)施購房限制政策的大中型城市，離異者在購房或辦理房產(chǎn)證時(shí)可能需要提交離婚證明，以證明其符合購房資質(zhì)要求。這種情況下，即使房子是歸給孩子，但在辦理過程中仍可能需要提供父母的離婚證明。

3、在此過程中，父母雙方（或法院判決指定的監(jiān)護(hù)人）及孩子需共同前往公證處，按照公證處的要求提供相關(guān)材料，如離婚協(xié)議、法院判決書、身份證明、房產(chǎn)證等，以完成繼承權(quán)的公證手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù) 完成繼承權(quán)公證后，需攜帶公證文書、房產(chǎn)證、身份證明等材料前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。

4、嘗試與前配偶達(dá)成協(xié)議，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到孩子名下。這需要提交離婚協(xié)議、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。法律訴訟途徑：如果雙方無法達(dá)成協(xié)議，可以通過法律訴訟來解決。向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院根據(jù)離婚協(xié)議的內(nèi)容，判決協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、需要辦理過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書。房產(chǎn)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)約定房產(chǎn)歸子女，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)子女的贈(zèng)予，需要到公證處辦理親屬關(guān)系公證、贈(zèng)與公證 ，然后到房產(chǎn)局辦理贈(zèng)予過戶手續(xù)。也可以按照買賣辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。

離婚10年后過戶房產(chǎn)證需要什么

1、離婚10年后過戶房產(chǎn)證，需根據(jù)離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬的約定或判決情況準(zhǔn)備材料并辦理手續(xù)，核心流程包括材料準(zhǔn)備、解押（如有）、申請(qǐng)過戶、審核繳費(fèi)及領(lǐng)證。具體如下：協(xié)議離婚且房產(chǎn)歸屬明確的情況若離婚時(shí)通過協(xié)議明確房產(chǎn)歸屬，過戶需準(zhǔn)備身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證等基礎(chǔ)材料。

2、攜帶必要材料：雙方需攜帶身份證、離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。這些材料是辦理過戶手續(xù)所必需的，用于證明雙方的身份、離婚事實(shí)以及房產(chǎn)歸屬情況。

3、離婚后房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：辦理析產(chǎn)公證（如有必要）準(zhǔn)備材料：包括離婚證、離婚協(xié)議書或離婚判決書、房產(chǎn)證、身份證等。前往公證處：攜帶上述材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，明確房產(chǎn)歸屬。但需注意，若已有離婚判決書且判決書中已明確房產(chǎn)歸屬，則無需再辦理公證。

4、離婚協(xié)議書：需由離婚雙方簽署，明確房屋歸屬、過戶方式等條款，是辦理過戶的核心依據(jù)。房產(chǎn)證：原房屋所有權(quán)人需提供房產(chǎn)證原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。身份與婚姻證明：雙方身份證、戶口本（用于核實(shí)身份），以及結(jié)婚證或離婚證（證明婚姻關(guān)系存續(xù)及解除）。

5、離婚后辦理房產(chǎn)過戶需要的材料包括：基礎(chǔ)材料 房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定證件。 身份證明及復(fù)印件：包括過戶雙方的身份證，用于核實(shí)身份。協(xié)議離婚所需額外材料 離婚協(xié)議書：雙方就離婚事宜達(dá)成的協(xié)議，其中應(yīng)包括房產(chǎn)歸屬的約定。 離婚證：證明雙方已正式離婚的證件。

離婚房子歸女方,房產(chǎn)證是兩人名字怎么辦

需根據(jù)離婚方式辦理過戶手續(xù)去除男方名字。協(xié)議離婚：若離婚協(xié)議明確房產(chǎn)歸女方，男方需配合辦理過戶。雙方攜帶離婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記。提交材料后，登記中心審核通過即可辦理過戶，通常只需繳納工本費(fèi)（如登記費(fèi)80元）。

建議措施：為避免潛在的產(chǎn)權(quán)爭議，建議在協(xié)議離婚后盡快辦理房產(chǎn)證上的名字變更手續(xù)。這可以通過向房產(chǎn)登記部門提交離婚協(xié)議、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，申請(qǐng)變更登記來實(shí)現(xiàn)。

離婚房子歸女方，但房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字時(shí)，不可以單方面賣掉房產(chǎn)。分析說明：法律歸屬問題：雖然離婚協(xié)議或法院判決可能已經(jīng)明確房產(chǎn)歸女方所有，但只要房產(chǎn)證上仍為雙方名字，法律上該房產(chǎn)仍被視為雙方共有財(cái)產(chǎn)。賣房權(quán)限：在房產(chǎn)證上仍有雙方名字的情況下，任何一方都不能單方面進(jìn)行房產(chǎn)的買賣。

房產(chǎn)本本來是兩個(gè)人名字，離婚了歸女方所有，能去除另外一個(gè)名字。在協(xié)議離婚的情況下，具體流程如下：簽訂離婚協(xié)議：夫妻雙方需簽訂書面離婚協(xié)議，明確房產(chǎn)的分割方式，即男方將放棄房產(chǎn)份額。辦理析產(chǎn)公證：攜帶離婚協(xié)議至公證處辦理析產(chǎn)公證，以確認(rèn)房產(chǎn)歸屬女方。

前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心：女方需攜帶判決書及相關(guān)身份證明文件，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理更名手續(xù)。辦理更名：在不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員會(huì)審核相關(guān)材料。確認(rèn)無誤后，依據(jù)判決書內(nèi)容，將房產(chǎn)證上的名字更改為女方一人。