交了20000定金,反悔退多少

1、收了2萬定金不想賣房了可以返還定金解除合同，如果沒有簽訂合同的直接返還定金就可以了。不過這是屬于賣方違約行為，需要雙倍返還定金，即需要返還買方4萬的定金。定金合同是合同當事人為保障雙方的權利和義務而簽訂的，如果是交付定金的一方出現違約行為的話，無權要求返還定金。

2、根據定金罰則，收取定金的一方違約的，承擔雙倍賠償的責任。但2萬定金是否超出合同金額的百分之二十，還要視具體情況而言。如果超出了該具體規定，則超出部分無效，不能雙倍賠償。如果沒超出百分之二十，則對方返還四萬。 在商品房的買賣中，我們經常會遇見簽署定金合同的情形。

3、如果沒超出百分之二十，則對方返還四萬。《合同法》*百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

4、法律分析：定金按照法律規定是不能退的，協商解決吧。若賣方違約則應當雙倍退還定金。法律依據：《中華人民共和國民法典》 *百一十五條 約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

5、如果您已經收到了2萬元定金，但決定不賣房，您將面臨一定的法律責任。 如果定金合同中規定了定金作為購買房屋的保證金，那么賣方違約通常需要返還雙倍定金。 除了定金返還，如果合同中有其他相關約定，賣方可能還需要承擔額外的違約責任。

房東違約怎么賠償

雙倍定金賠償：在租賃交易中，定金具有雙向約束力，不僅約束租客的行為，也約束房東的行為。若房東在收取定金后反悔，不愿意將房屋出租給租客，根據定金罰則，房東需要向租客賠償雙倍的定金。

房東違約的賠償方式主要取決于違約的具體情況和租賃合同的約定，但通常包括雙倍定金賠償和實際損失賠償。 定金賠償： 如果房東在收取定金后反悔不愿意將房子出租給租客，根據定金的規定，房東需要賠償雙倍的定金給租客。這是因為定金具有雙向限制效力，不僅約束租客的行為，也約束房東的行為。

實際損失賠償：如果租賃合同中未規定違約金或違約損失賠償條款，房東則需要按照其毀約行為給租客造成的實際損失來賠償。這包括但不限于租客因房東毀約而產生的搬家費用、重新尋找房源的時間成本以及可能錯過的其他租賃機會等。

房東需按照約定的比例支付違約金，例如雙方約定違約金為一個月的租金，那么違約方就需要支付這個數額的違約金。若約定的違約金數額過高或過低，根據法律規定，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。

賠償金額：賠償金額應與違約行為導致的損失相當，包括合同正常履行后承租人可能獲得的利益。但賠償金額不得超過房東在簽訂合同時預見到或應當預見到的違約損失。賠償流程：承租人應首先收集違約行為造成的實際損失證據，這些證據需詳盡具體，以證明損失的真實性及合理性。

房子不想賣了但買方付定金了

1、若買方已支付定金，但房主改變主意不想出售房屋，首先應嘗試與買方協商。根據合同條款，房主可能需要返還定金，并按照約定向買方支付違約金。 如果協商成功，合同解除，房主應當退還買方已支付的定金。根據法律規定，房主還可能需要支付買方雙倍定金作為賠償，但不得同時要求買方支付違約金。

2、房子不想賣了但買方付定金了業主如果違反合同，必須退還兩倍的押金。我建議你再考慮考慮。一般來說，一些大的生意都會先預付訂金，賣家在收到訂金后就不會再賣了，但也有賣家和買家反悔的時候，這是一種很尷尬的現象，所以在任何時候都要弄清楚。

3、如果房主在收到定金后改變主意，不愿意出售房屋，購房者有權要求房主履行合同協議。 購房者也可以選擇要求房主退還已支付的定金，并尋求相應的賠償，從而解除合同。

買二手房,交了定金5萬,房主反悔出賣了。怎么辦

1、如果房主明確表示不愿繼續履行合同，購房者可以選擇解除合同。根據《民法典》第587條，收受定金一方違約時，需雙倍返還定金。因此，購房者有權要求房主雙倍返還已交的5萬定金，即10萬元。與房主溝通并明確其違約行為：在發現房主反悔后，購房者應盡快與房主進行溝通，明確其違約行為，并要求其承擔相應的法律責任。

2、購買二手房交過定金后房主反悔，可以采取以下措施：要求售房人繼續履約 如果售房人違約的事實成立，且買房人滿足購房的資質和條件，買房人有權通過法律途徑要求售房人繼續履行房屋買賣合同。在此過程中，建議買房人首先了解售房人反悔的具體原因，然后有針對性地與售房人進行協商解決。

3、購買二手房交過定金后房主反悔，可以采取以下措施： 要求售房人繼續履約 如果售房人違約事實成立，且買房人滿足購房資質和條件，買房人可以通過法院判決要求售房人繼續履行合同。 在此過程中，建議買房人了解售房人反悔的具體原因，并嘗試通過協商解決。

4、二手房買賣交了定金后，房主反悔的，購房者可以采取以下措施：主張雙倍定金賠償：根據《合同法》及定金的相關規定，收受定金的房主若不繼續履行合同，應當雙倍返還定金。購房者可以依據此規定，向房主主張雙倍定金的賠償。協商解決：在發現房主反悔后，購房者可以先嘗試與房主進行協商解決。

5、購買二手房交過定金后房主反悔，可以采取以下措施：要求售房人繼續履約：如果售房人違約事實成立，且買房人滿足購房資質和條件，買房人可以通過法律途徑要求售房人繼續履行合同。建議與售房人協商，了解反悔原因，尋求雙方都能接受的解決方案，可能需要適當讓步以促成交易。