老人去逝房產證如何改名字

1、老人去逝房產證改名字流程如下：確定繼承人：根據法律規(guī)定，繼承人需要按照法定繼承順序進行繼承。通常，配偶、子女、父母等直系親屬是*順序繼承人。如果存在遺囑或遺贈等情況，需要根據遺囑或遺贈協議確定繼承人。辦理繼承手續(xù)：繼承人需要向當地房地產管理部門申請辦理繼承手續(xù)。

2、繼承人需攜帶老人的死亡證明、房產證、身份證、戶口簿等材料，前往當地的公證處辦理繼承權公證。公證處會對繼承人的身份、繼承資格以及遺囑或遺贈扶養(yǎng)協議的真實性進行審查，并出具繼承權公證書。

3、繼承權公證：繼承人需攜帶身份證明、被繼承人死亡證明、房產證等相關材料，前往公證處辦理繼承權公證。遺囑認證：若通過遺囑繼承或遺贈，還需提供遺囑原件及遺囑認證材料，確保遺囑的真實性和合法性。繳納稅費 根據國家相關法律法規(guī)，繼承房產需繳納一定的稅費，如契稅、印花稅等。

4、戶主去逝后，房產證的轉名需要經過法定程序和相關手續(xù)，包括遺囑認證、繼承權確定等流程。具體方案應根據當地政策和法律規(guī)定執(zhí)行。

5、房地產 *** 或者變更時，應當向縣級以上地方人民 *** 房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民 *** 土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民 *** 土地管理部門核實，由同級人民 *** 更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

戶口和老人在一起-房產證是老人名字以后老人過世了房產證名子怎樣變更...

1、為了簡化老人過世后房產證名字變更的流程，可以在老人還健在時立下遺囑，這樣可以避免后續(xù)的麻煩。遺囑中明確房產歸屬，可以有效避免家庭糾紛。如果老人不幸離世，可以考慮進行繼承公證。在進行繼承公證時，需要老人的所有子女到場并放棄繼承權，只有一個人能夠繼承房產。

2、法律分析：需辦理房產證過戶手續(xù)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。

3、法律分析：處理好遺產分割，然后把遺產分割協議（必須有所有*代繼承人簽字同意）進行公證，然后就可以到房產部門辦理變更登記，這樣房子自然就轉移到了后代的名下。 老人去世以后，其名下的房產應該作為遺產進行繼承，歸全體繼承人共有。

老人過世后應先辦理銷戶還是先辦理房產過戶,謝謝

1、老人過世后不用銷戶，直接拿死亡證明去做公證，然后辦理過戶就可以。根據相關法律法規(guī)，銷戶和房產過戶沒有關系。到公證處辦理遺產繼承公證手續(xù)，然后憑公證書就可以變更產權了。法律分析房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。

2、先銷戶，在辦理遺產繼承，較后到房管局憑遺產公證書過戶。需要花費幾十元工本費。

3、憑死亡證明直接到當地派出所注銷即可。如果他們的房產及銀行的財產都已轉到你的名下，則無需另外辦理轉移手續(xù)。注銷死亡人員戶口，由親屬到公安派出所辦理。

4、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。

5、以浙江省為例，給老人銷戶應當在一個月以內。根據《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》第二十四條公民自然死亡的，應當在一個月以內，由戶主、親屬或者社區(qū)、村（居）委會持死亡公民的死亡證明、居民戶口簿和居民身份證，向死亡公民戶口所在地的公安派出所申報死亡登記，注銷戶口。

6、沒有死亡證明，是不可以過戶的；2，當事人因憑死者的火化單及死者的身份證、戶口本等資料，去死者戶口所在地派出所開具死亡證明，并銷戶；3，憑死者的死亡證明，及其他資料（遺囑等），辦理死者生前財產（如房屋等）的過戶手續(xù)。