父母的房子出租,子女代簽合同有效嗎

1、父母的房子出租，子女代簽合同是否有效，具體如下：租房合同不是房主簽的，如果子女經(jīng)得房主的同意或書面委托的，代簽合同是有效的；如果子女未經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意的，私下簽訂的合同是無效的。

2、直系親屬之間簽訂合同是有效的，只要是完全民事行為能力人、意思表示真實(shí)、不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效的。直系親屬代為簽訂房租租賃合同，要看有沒有授權(quán)，有授權(quán)，那就是有效的了，沒有授權(quán)，則是效力待定，可以讓所有權(quán)人追認(rèn)，或者是承租人行使催告。

3、子女代簽的合同是否有效視情況而定。如果父母是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，且具有完全民事行為能力的子女作為其法定 *** 人代簽的合同只要不違反法律法規(guī)、意思表示真實(shí)就是有效合同。如果父母是完全民事行為能力人，子女代簽合同，如果有授權(quán)委托書，該合同有效。

4、如果子女經(jīng)得房主的同意或書面委托的，代簽合同是有效的；如果子女未經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意的，私下簽訂的合同是無效的。另外，如果該房屋在出租時(shí)在銀行已做抵押的，還需要經(jīng)抵押權(quán)人同意后才可以對外出租的。

5、法律分析：如果是子女與父母簽屬的協(xié)議，有法律效力。如果是子女代父母簽屬的協(xié)議，需要有父母授權(quán)委托，否則無法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

房東親戚幫忙簽合同有效嗎

1、簽訂租房合同，如果房主的親戚經(jīng)房主授權(quán)同意，并在房主回來后同意了該項(xiàng)合同，則該合同是有效的。

2、法律分析：有效。但為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明 法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

3、法律分析：直系親屬之間簽訂合同是有效的。只要是完全民事行為能力人、意思表示真實(shí)、不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效的。直系親屬代為簽訂房租租賃合同，要看有沒有授權(quán)。有授權(quán)，那就是有效的了；沒有授權(quán)，則是效力待定，可以讓所有權(quán)人追認(rèn)，或者是承租人行使催告。

4、房東找人代簽的租房合同是否有效，關(guān)鍵在于合同內(nèi)容是否合法、雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示是否明確以及代簽人是否有授權(quán)委托書。若合同內(nèi)容合法，雙方真實(shí)意愿一致，且代簽人持有授權(quán)委托書，那么該合同即為有效。反之，若合同存在違法之處，雙方意愿不一致或代簽人無授權(quán)委托書，該合同將被視為無效。

租房代簽合同有法律效力嗎

簽訂租房合同，如果房主的親戚經(jīng)房主授權(quán)同意，并在房主回來后同意了該項(xiàng)合同，則該合同是有效的。

房主授權(quán)中介代簽的、或房主雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；中介未經(jīng)房主授權(quán)及追認(rèn)用其名義簽訂租房合同、合同對房主不發(fā)生法律效力，一切后果由使用其名義的中介承擔(dān)。經(jīng)授權(quán)租房中介代簽合同是有效合同。

房主之前知道有人代房主簽訂合同，可能沒有表示，但在對方看來房主知道了雖未簽發(fā)委托書但默認(rèn)該行為合法性，這種合同簽訂下來是有法律效力的。綜上所述，租房合同不是房主簽的，如果子女經(jīng)得房主的同意或書面委托的，代簽合同是有效的。

法律主觀：租房合同可以由別人代簽，但是代簽人應(yīng)取得被代簽人的明確授權(quán)，或者事后被追認(rèn)，所代簽的合同才會對被代簽人發(fā)生法律效力。如果代簽人沒有取得授權(quán)事后也沒有被追認(rèn)的，代簽的合同對被代簽人不發(fā)生法律效力。

租房簽合同不是房東本人可以簽，但代簽人需要出具房東委托證明。如果是房東授權(quán)的委托人簽字，有法律效力。如果沒有取得房東授權(quán)，租房合同不是房東本人簽字則沒有法律效力。簽租房合同應(yīng)注意的內(nèi)容：水電、物業(yè)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式。房屋的基本情況。房屋的維護(hù)、維修。合同解除的具體情況。

租房合同代簽有法律效力嗎

1、簽訂租房合同，如果房主的親戚經(jīng)房主授權(quán)同意，并在房主回來后同意了該項(xiàng)合同，則該合同是有效的。

2、房主之前知道有人代房主簽訂合同，可能沒有表示，但在對方看來房主知道了雖未簽發(fā)委托書但默認(rèn)該行為合法性，這種合同簽訂下來是有法律效力的。綜上所述，租房合同不是房主簽的，如果子女經(jīng)得房主的同意或書面委托的，代簽合同是有效的。

3、房主授權(quán)中介代簽的、或房主雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；中介未經(jīng)房主授權(quán)及追認(rèn)用其名義簽訂租房合同、合同對房主不發(fā)生法律效力，一切后果由使用其名義的中介承擔(dān)。經(jīng)授權(quán)租房中介代簽合同是有效合同。

4、法律主觀：租房合同可以由別人代簽，但是代簽人應(yīng)取得被代簽人的明確授權(quán)，或者事后被追認(rèn)，所代簽的合同才會對被代簽人發(fā)生法律效力。如果代簽人沒有取得授權(quán)事后也沒有被追認(rèn)的，代簽的合同對被代簽人不發(fā)生法律效力。

5、租房簽合同不是房東本人可以簽，但代簽人需要出具房東委托證明。如果是房東授權(quán)的委托人簽字，有法律效力。如果沒有取得房東授權(quán)，租房合同不是房東本人簽字則沒有法律效力。簽租房合同應(yīng)注意的內(nèi)容：水電、物業(yè)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式。房屋的基本情況。房屋的維護(hù)、維修。合同解除的具體情況。