房子過戶子女名下較省錢的方式

1、法律主觀：較省錢的房產(chǎn)過戶方式是：在取得房屋五年后 *** 房屋。增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿2年的免征，未滿2年的按房?jī)r(jià)5%繳納；土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

2、以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅只需要繳納公證費(fèi)繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

3、父母將房子過戶給子女主要有繼承過戶、贈(zèng)與過戶、買賣過戶三種方式，具體哪種方式較劃算，取決于房屋的情況和持有時(shí)間。如果是年歲已高的父母，不急于過戶，未來通過繼承過戶給子女比較劃算，因?yàn)樵谥袊?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

繼承父母的房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用

1、繼承父母的房子需要交如下費(fèi)用：工本費(fèi)，一般來說，住宅每套80元、非住宅每套550元；稅費(fèi)，且印花稅按萬(wàn)分之五收取，契稅按百分之三收取，但法定繼承免征契稅；繼承父母的房子需要交的其他費(fèi)用。

2、子女繼承父母房產(chǎn)后再出售需要繳納的費(fèi)用有，按照住房千分之六繳納評(píng)估費(fèi)，繳納房?jī)r(jià)全額的3%的契稅，繳納20%的個(gè)人所得稅，繳納萬(wàn)分之五的印花稅，繼承房屋超過2年出售的，應(yīng)當(dāng)免征營(yíng)業(yè)稅。子女繼承父母房產(chǎn)后再出售需要什么費(fèi)用？子女繼承父母的房產(chǎn)1年后再賣出需要支付住房評(píng)估費(fèi)千分之六。

3、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅5%。

4、繼承父母的房子需要交如下費(fèi)用：工本費(fèi)，一般來說，住宅每套80元、非住宅每套550元；稅費(fèi)，且印花稅按萬(wàn)分之五收取，契稅按百分之三收取，但法定繼承免征契稅；繼承父母的房子需要交的其他費(fèi)用。繼承人順序是怎樣規(guī)定的 *順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

5、父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予子女。一般而言，直系親屬間贈(zèng)與較便捷，贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈(zèng)予住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價(jià)500萬(wàn)的房子贈(zèng)與孩子，評(píng)估價(jià)如果在350萬(wàn)左右，稅費(fèi)大概在12萬(wàn)左右，成本要比繼承高。

...*繼承人無(wú)房產(chǎn),父母過逝后繼承一套房要交房產(chǎn)稅嗎?

法定繼承人繼承房產(chǎn)不用交稅，只需要一些手續(xù)費(fèi)即可，如果是生前就將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到繼承人名下，或者以遺產(chǎn)形式將房產(chǎn)贈(zèng)與法定繼承人外的其他繼承人需要繳納稅費(fèi)。

法律分析：繼承房產(chǎn)會(huì)交稅。需要交納契稅，稅率為3—5%，省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案；印花稅，為房款的0.05%；房產(chǎn)稅，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為2%。

一般來說，父母房產(chǎn)的合法繼承不需要繳納任何稅費(fèi)。在法定繼承中，繼承人取得房地產(chǎn)權(quán)利后，無(wú)需繳納契稅等費(fèi)用。但若為遺囑繼承，接受房屋權(quán)益的人必須按5%的稅率計(jì)付契稅，這是由于房地產(chǎn)權(quán)利變更所引發(fā)的財(cái)產(chǎn)稅。契稅主要向產(chǎn)權(quán)承受方征收。

法律主觀：目前我國(guó)還沒有遺產(chǎn)稅，法定繼承人是不收個(gè)人所得稅的。

繼承法規(guī)定：如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，則由第1順序的繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，在對(duì)外賣時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們所說的遺產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例（草案）》中的規(guī)定：第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。