購(gòu)房合同只有一人名字離婚怎么辦房產(chǎn)證

法律分析：購(gòu)房合同只有一人名字離婚先明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)方全部出資的除外。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。可以按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則分割。產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律分析：辦理房產(chǎn)證是不需要離婚協(xié)議書的，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合上名字辦理，如果購(gòu)房合上是一人的名就辦理1人的，如果購(gòu)房合同上是兩人的，房產(chǎn)證上名字就是辦理兩人的。但是房產(chǎn)證如果是一人的名字，變賣過(guò)戶就需要離婚證了，或者單身證明。如果房產(chǎn) 證是兩人名字，過(guò)戶就需要兩一同去過(guò)戶。

首先你們要到當(dāng)?shù)孛裾秩マk理離婚手續(xù)，將離婚協(xié)議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，你個(gè)人持購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費(fèi)發(fā)票、個(gè)人身份證、民政局加蓋公章的離婚協(xié)議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請(qǐng)辦理，此前無(wú)須做財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)。

法律分析：離婚辦房產(chǎn)證不需要離婚協(xié)議。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上名字辦理，如果購(gòu)房合同上是一人的名字就辦理一人，如果購(gòu)房合同上是兩人，房產(chǎn)證上名字就是辦理兩人。但是房產(chǎn)證如果是一人的名字，變賣過(guò)戶就需要離婚證，或者單身證明。如果房產(chǎn)證是兩人名字，過(guò)戶就需要兩人一同去過(guò)戶。

結(jié)婚之后一方買房房子歸誰(shuí)

1、如果在兩個(gè)人結(jié)婚之后，由夫妻當(dāng)中的一方去購(gòu)買房子，并且買房的時(shí)候，是用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，去購(gòu)買房子的，這個(gè)時(shí)候，這個(gè)房產(chǎn)應(yīng)該是屬于購(gòu)買方當(dāng)事人的。如果結(jié)婚之后，購(gòu)買房子，使用雙方的共同財(cái)產(chǎn)去購(gòu)買，這個(gè)房子就應(yīng)該屬于兩個(gè)人共同擁有的，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

2、法律分析：夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 因此，一方單獨(dú)出錢在婚后買房，除非雙方對(duì)房產(chǎn)有明確產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，一般情況下房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

3、夫妻結(jié)婚后購(gòu)買房屋，如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，如果是一方父母購(gòu)買并且只登記一方名下的，可視為父母對(duì)子女贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)沒(méi)有公證,離婚后財(cái)產(chǎn)該怎樣分割

1、在未進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況下，離婚通常不涉及對(duì)其分配問(wèn)題。這是由于婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人私有，不會(huì)因婚姻存續(xù)而轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，故仍歸原址所有；但若夫妻雙方簽署書面財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共享，則應(yīng)予以分割。

2、離婚時(shí)未經(jīng)公證的婚前財(cái)產(chǎn)處理方式：依據(jù)常規(guī)原則，婚前財(cái)產(chǎn)無(wú)需予以分割，特殊協(xié)議另行處置。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，一方在結(jié)婚前所得之財(cái)物，均屬私有財(cái)產(chǎn)，若無(wú)特別約定，則離婚時(shí)無(wú)需予以分割。

3、未公證過(guò)的婚前財(cái)產(chǎn)若在離婚時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，首先需明晰財(cái)產(chǎn)權(quán)屬。個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)需分割；如屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，可協(xié)商解決，協(xié)商未果者，可提交至法院裁決，法院會(huì)依據(jù)實(shí)際情況，優(yōu)先保護(hù)子女、女性及無(wú)過(guò)錯(cuò)方的利益。

4、依據(jù)《民法典》規(guī)則，婚前財(cái)產(chǎn)無(wú)論是否經(jīng)過(guò)公證，皆不納入離婚財(cái)產(chǎn)分割范疇。由于其本身即為一方私人財(cái)產(chǎn)，除非有書面協(xié)議將其視為共有財(cái)產(chǎn)，否則不得進(jìn)行分配。

5、未進(jìn)行公證的婚前財(cái)產(chǎn)仍屬其中一方個(gè)人擁有，離婚時(shí)不被作為分割對(duì)象。婚前財(cái)產(chǎn)泛指婚姻締結(jié)前所獲取之財(cái)富。此類財(cái)富無(wú)論是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，有形或無(wú)形，只要合法取得，皆受法律保護(hù)。

6、婚前財(cái)產(chǎn)，未通過(guò)財(cái)產(chǎn)公證，離婚時(shí)無(wú)需分配。這因?yàn)橐环降幕榍柏?cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人所有，不論婚前婚后，皆為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，故不可分割。離婚時(shí)應(yīng)分配的，為雙方共同財(cái)產(chǎn)。

購(gòu)房合同兩人名離婚了怎么辦

1、購(gòu)房合同上有兩人名字，離婚后該房產(chǎn)通常會(huì)被視為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。處理方式主要有以下幾種：雙方協(xié)商：首先，雙方可以坐下來(lái)協(xié)商房產(chǎn)的歸屬。如果達(dá)成一致意見(jiàn)，比如一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，那就可以按照協(xié)商結(jié)果來(lái)處理。

2、房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字離婚由雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、法律分析：離婚協(xié)議載明房產(chǎn)歸女方所有的，男方應(yīng)當(dāng)協(xié)助男方辦理過(guò)戶手續(xù)。如男方在離婚后拒不協(xié)助女方過(guò)戶的，女方可以到法院起訴，請(qǐng)求法院確認(rèn)對(duì)房屋的所有權(quán)并依法辦理過(guò)戶手續(xù)。離婚協(xié)議分配的房產(chǎn)尚有貸款未還清的，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的變更。

夫妻買房寫一方名字,如果離婚了要怎么分配

法律分析：夫妻買房可以寫一方單獨(dú)所有。婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無(wú)權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。

法律分析：房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字那么此時(shí)就不屬于共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法規(guī)定是，如果是婚后買房，不管房產(chǎn)證的登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，只要沒(méi)有事先特殊書面約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。離婚時(shí)，需要雙方自行協(xié)議分割分配共有住房，如果達(dá)不成一致意見(jiàn)，可以上法院起訴解決。

婚后買房房產(chǎn)證只寫一人名字，離婚分配依據(jù)具體情況而定：一般情況下，婚后買的房子無(wú)論是登記在夫妻任何一方的名下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，離婚時(shí)，在正常情況下夫妻雙方應(yīng)當(dāng)各自分配一半的份額。

也就是說(shuō)，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割；如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人。如果沒(méi)有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割。

你好，需要視情況而定。如果房屋是男方婚前全額購(gòu)買的，房屋登記在男方一人名下，屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，女方一般都不能分得房屋的一半。

沒(méi)有影響。婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無(wú)權(quán)分割。