離婚后房子怎么過戶到另一方名下

房產證上的所有人 房產證上的所有人是房屋的合法所有者，如果你在離婚中獲得了房產證上的所有權，那么你就可以直接到房管局進行過戶。如果房產證上有雙方的名字，那么就需要經過另一方的同意才能進行過戶。如果對方不同意，可以通過法律手段解決。

如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當事人可以申請法院強制執(zhí)行，房地產交易中心會協(xié)助法院辦理房產過戶手續(xù)。

離婚房子有貸款過戶給另一方的流程如下：- 當事人應首先準備好相關證明材料，然后到公證處辦理析產公證。如果已有離婚判決書，則無需再辦理公證。- 接下來，到交易中心辦理轉繪手續(xù)。- 較后，到房管局辦理免征契稅申請，并辦理析產登記手續(xù)，繳納登記費，取證。

此外如果屬于具有房貸的房產，要考慮到貸款中的房產無法變更產權及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產證、結婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書公證（也可以離婚后帶離婚證辦理），約定房產以及貸款所有 ，離婚后男方不能再主張相關權利，一方有義務配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。

離婚后房產應該如何過戶

1、離婚夫婦欲完成房產過戶，需遵循以下步驟：首先，備齊所需材料，如離婚判決書、房產證、身份證等；其次，前往交易中心進行轉繪；接著，向房管局提交免征契稅申請；隨后，辦理析產登記手續(xù)并繳納相關費用；較后，領取新證。

2、離婚后房地產過戶流程如下：（1）達成協(xié)議離婚后，簽訂離婚協(xié)議書并至公證部門進行析產公證；若已有離婚判決書，則無需公證；（2）在交易中心完成產權 *** 圖的變更；（3）向房管局提交免征契稅申請；（4）辦理析產登記手續(xù)，并繳納相關登記費用；（5）領取不動產證。

3、離婚后房產過戶流程如下：（1）協(xié)議離婚者需簽署離婚協(xié)議便可公證；若有判例則不需要公證；（2）進行房產交易部門的圖紙轉移工作；（3）向房屋管理局遞交豁免契稅申請書；（4）辦理產權分割登記并支付登記費用；（5）領取產權證書。

4、首先前往房管部門辦理所有權變更手續(xù)；其次至按揭銀行辦理按揭權利（義務）人變更事宜。 若按揭貸款已結清，則僅需房地產所有方攜帶經公證的《離婚協(xié)議》或法院裁決書、離婚證書、身份證及原房屋所有權證，前往當?shù)胤抗懿块T辦理產權轉移手續(xù)即可。

5、如是通過法院判決離婚，則需攜帶生效的司法裁決書或調節(jié)書，并申請人執(zhí)行程序，然后由法院通知房產交易所予以協(xié)助過戶。注意在過戶前應確保該房屋無抵押、查封等禁止過戶之狀況。此外，還可能涉及相關稅費，如契稅、個人所得稅等，具體標準請參照當?shù)卣摺?/p>

6、離婚后房產過戶主要包括準備相關材料、申請過戶、審核材料、繳納稅費和領取新的房產證等步驟。首先，需要準備的材料包括離婚證及離婚協(xié)議、房產證、雙方身份證、房屋登記申請書等。這些材料是辦理過戶的基礎，務必準備齊全。接下來，雙方需共同到當?shù)胤康禺a管理部門申請房屋產權變更登記。

離婚后房產過戶流程

1、離婚后房地產過戶流程如下：（1）達成協(xié)議離婚后，簽訂離婚協(xié)議書并至公證部門進行析產公證；若已有離婚判決書，則無需公證；（2）在交易中心完成產權 *** 圖的變更；（3）向房管局提交免征契稅申請；（4）辦理析產登記手續(xù)，并繳納相關登記費用；（5）領取不動產證。

2、夫妻離異后房產過戶建議按照以下步驟進行：首先，通過協(xié)商離婚的需簽訂離婚協(xié)議書，前往公證部門辦理析產公證，如已獲得離婚判決書則可不辦理此步。然后，到交易所進行產權轉移繪制。其次，向房屋管理局提出免征契稅申請。第三步，辦理析產登記手續(xù)并支付50元登記費用。較后，領取辦理解除抵押后的房產證明文件。

3、離婚后房產過戶流程如下：（1）協(xié)議離婚者需簽署離婚協(xié)議便可公證；若有判例則不需要公證；（2）進行房產交易部門的圖紙轉移工作；（3）向房屋管理局遞交豁免契稅申請書；（4）辦理產權分割登記并支付登記費用；（5）領取產權證書。