屬于夫妻共有的房產離婚時有哪些分割辦法

一）離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方權益的原則判決。（二）夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

首先，夫妻的共有房產有雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和 決。夫妻共有的房產，原則上應當均等分割，具體處理時，根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情 別。

當夫妻雙方決定離婚時，共同財產的分割成為一個重要問題。對于共有房產的分割，應遵循以下原則：雙方協商原則：首先，夫妻雙方應就房產的分割進行協商，盡可能達成一致意見。如果雙方能夠就分割比例、方式等關鍵問題達成共識，那么分割過程將更加順利。

雙方離婚了,這個房子怎么辦,一人一半嗎

夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。對不宜分割使用的夫妻共有的房星，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有，分得房屋的一方應給予另一方相應于房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

如果夫妻二人因為感情不和離婚，也沒有小孩的話，那么他們離婚前的房產是會被平分的，也就是一人一半。如果男方或者女方需要房子，那么法院會根據市場價格對房子目前的產值做一個綜合的估價，要房子的一邊需要根據法院做出估值價格的一半付給不要房子的一方。

男女雙方一方獲得房子所有權，那就需要支付另一方房子市價的一半。如果都支付不了的，可以變賣房產，錢一人一半。房子有沒有貸款，當初是誰購買，登記在誰名下，誰是過錯方等，對房產分割都有影響，還是需要根據具體情況處理。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

房產證有兩個人名字離婚怎么辦

【法律分析】：房產證是兩個人的名字屬于共同財產，離婚時由兩個人協商分割。

如果房產證上有兩個人的名字，而這兩個人是離婚了的，可以采取以下幾種方式處理：協商解決：離婚雙方可以通過協商的方式解決房產歸屬問題，并到房產管理部門辦理相關手續(xù)，將房產過戶到一方名下；訴訟解決：如果離婚雙方無法協商解決，可以通過訴訟的方式解決房產歸屬問題。

離婚后房產證上兩個人名字則該房產屬于夫妻共同財產，雙方可以在離婚后自行協商如何分割該房產，如果協商不成的，可以另行提起訴訟由法院判決如何分割房產。

在離婚過程中，夫妻雙方可以通過協商或者訴訟的方式處理共有房產。如果雙方能夠達成一致，可以簽訂書面協議，明確房產的歸屬、價值、分割方式等。如果協商不成，任何一方都可以向法院提起訴訟，由法院進行房產的分割。在協商或訴訟過程中，需要考慮的因素包括房產的購買資金來源、還貸情況、房產價值評估等。

離婚房產如何分割

1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割。婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。

2、協商分割：夫妻雙方可以通過協商，根據房產的實際情況和雙方的需求，確定房產的歸屬和分割比例。競價分割：當雙方對房產價值存在爭議時，可以采用競價分割的方式。由一方提出購買房產的價格，另一方進行競價，較終由出價高的一方獲得房產，并支付給對方相應的補償。

3、年新規(guī)定離婚房產分割方式如下：先要明確產權如果夫妻雙方婚后出資購房，取得的房屋產權的。不管房產證上寫的是一個人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同財產。還要明確產值，就是房屋的價值，按照市場價計算，不按當初購房合同金額計算。還要分清權益部份和債務部份。

4、夫妻離婚房產分割如下：婚前一方購買的且取得房產證的，屬于個人財產，不進行分割；婚后構成的房子，按夫妻共同財產分割婚前辦理按揭支付首付，取得房產證，婚后共同還貸的，該房產婚后房屋增值部分及共同還貸的部分，除另有約定外，應當視為夫妻共有財產分割。

5、離婚財產分割中的房產分割規(guī)定是：首先可以由夫妻雙方協議分割，協議不成的，由人民法院判決。如果房產是夫妻共同財產，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有，產權登記一方要對另一方進行補償。

離婚協議寫房子歸誰就歸誰嗎

1、法律分析：離婚協議載明房產歸一方所有的，另一方應當協助一方辦理過戶手續(xù)。如另一方在離婚后拒不協助一方過戶的，一方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權并依法辦理過戶手續(xù)。離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。

2、離婚房產證一般不是寫誰的名字就歸誰的。由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。離婚時由雙方協議處理，協議不成的，由法院判決。如果離婚房產是一方用個人財產購買且登記在自己名下的，那么屬于個人財產，離婚時不予分割。

3、離婚時，雙方可以自行對財產的劃分進行協商。雙方可以約定房屋所有權歸任何一人所有。如果說雙方已經辦理了離婚手續(xù)，那么雙方自愿達成的離婚協議是有效的，房產所有權歸約定方所有。如果離婚后，雙方協商一致變更協議，那么雙方可以對房產所有權再進行協商。

4、離婚協議需要辦理離婚登記，其內容才具備相應的法律效力，即如果雙方依據離婚協議已經辦理了離婚登記的，則離婚協議上寫著房子歸誰就是歸誰，此時離婚協議對雙方都有約束力。