夫妻離婚房子有貸款怎么分配

1、法律分析：離婚有房貸房子的分割：協(xié)議分割；判決分割。法律上規(guī)定，由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再起訴解決。如果夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)，不參與分割。

2、離婚貸款房子處理：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，債務(wù)也由夫妻共同承擔(dān)。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，貸款也為登記一方的個(gè)人債務(wù)，并由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3、房子有貸款離婚怎么處理房子有貸款離婚處理方式如下：（1）如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還；（2）如果是一方婚前購(gòu)買，登記在個(gè)人名下，離婚時(shí)法院判決房屋歸其個(gè)人所有的，房貸應(yīng)由該購(gòu)買方單獨(dú)清償。

4、夫妻離婚房子有貸款的分配方式如下：婚前一方首付，婚后雙方還貸，貸款房登記在首付人名下的，如果雙方?jīng)]有約定，則房產(chǎn)屬于支付首付款的登記一方，需要補(bǔ)償婚后一起還貸的另一方。

夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理

夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：（1）房子歸男方，由男方給予女方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；（2）房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；（3）房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協(xié)商分割。

夫妻貸款買的房子在離婚時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割房產(chǎn)和貸款債務(wù)。如果無(wú)法協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟，由法院依法判決。在處理過(guò)程中，要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)也要尊重對(duì)方的權(quán)益。另外，為了避免不必要的糾紛，建議在婚前簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確約定財(cái)產(chǎn)的歸屬和處理方式。

婚后共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

房子是夫妻兩個(gè)人的名字離婚有房貸可以通過(guò)以下方式進(jìn)行處理：由一方繼續(xù)償還房貸：如果房子是夫妻共同購(gòu)買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續(xù)承擔(dān)房貸還款責(zé)任。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條*款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

夫妻有房貸離婚的處理 ***

1、倘若離婚后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬單一配偶，其可向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移貸款，并且負(fù)擔(dān)剩余的還款義務(wù)，同時(shí)，已償還部分須對(duì)另一方進(jìn)行賠償。

2、房子是夫妻兩個(gè)人的名字離婚有房貸可以通過(guò)以下方式進(jìn)行處理：由一方繼續(xù)償還房貸：如果房子是夫妻共同購(gòu)買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續(xù)承擔(dān)房貸還款責(zé)任。

3、如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

4、法律分析：夫妻間有房貸，離婚后，房貸由夫妻二人共同償還。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》*千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

離婚后婚內(nèi)債務(wù)如何分配

1、離婚時(shí)，若債務(wù)源自共同生活所需，雙方應(yīng)該共同償還。具體而言，這包括夫妻為維持生活或者履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)所欠款項(xiàng)。然而，如果某方因賭博等行為產(chǎn)生的債務(wù)且未用于日常生活和家庭經(jīng)營(yíng)，則該債務(wù)被視為個(gè)人的不合理開(kāi)銷，不屬于共債范疇，故應(yīng)由負(fù)債人獨(dú)自承擔(dān)，另一方無(wú)需負(fù)責(zé)償還。

2、若有約定債務(wù)由雙方共同負(fù)擔(dān)，或是對(duì)于共同債務(wù)并未明確劃分負(fù)擔(dān)比例，那么此債務(wù)應(yīng)由原婚內(nèi)夫婦共同承擔(dān)。任何一方在全額償還債務(wù)后，有權(quán)向另一方索取其所負(fù)擔(dān)部分的債務(wù)。

3、離婚負(fù)債可以歸一人承擔(dān)。夫妻雙方可以協(xié)商約定由一方承擔(dān)共同債務(wù)；如果夫妻惡意串通，損害債權(quán)人利益，債權(quán)人可請(qǐng)求判決該約定無(wú)效；夫妻一方婚前個(gè)人債務(wù)，配偶無(wú)需承擔(dān)，除非用于婚后共同生活；婚內(nèi)一方的債務(wù)，若未用于家庭共同生活，應(yīng)由該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還。

夫妻雙方貸款買房,房產(chǎn)證上為雙方名字,離婚后怎么變更為一個(gè)人名字...

1、離婚后，如果夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)需要變更為一個(gè)人的名字，首先需要到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。這之前，需要先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，以證明房產(chǎn)分割的合法性。如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，過(guò)戶時(shí)將需要繳納契稅。離婚過(guò)戶貸款的處理方式取決于離婚協(xié)議或判決書中對(duì)房產(chǎn)歸屬的條款。

2、離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶到一人名下，需要到房管局辦理過(guò)戶。離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3、需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。夫妻倆持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到房管局，咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù)，重辦一方名義房產(chǎn)證，就可以辦理。

4、首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬達(dá)成協(xié)議，過(guò)戶時(shí)就可以免征契稅，然后到房管局辦理離婚過(guò)戶手續(xù)。

5、法律主觀：可以的，一個(gè)人貸款購(gòu)買，房屋產(chǎn)權(quán)可以歸多個(gè)人所有，因此可以添加兩個(gè)名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：*種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。