夫妻離婚房子貸款可以變更到另一個人嗎

如果有貸款的話，因為貸款房現在還處于抵押狀態，所以銀行有可能不會同意變更產權人，在房子沒有任何貸款的情況下，因為離婚要辦理房子過戶的，整個操作流程也非常的簡單。

房子還在按揭離婚轉給一方是可以的，此時受讓按揭房的一方，可以將抵押在銀行的房產證拿出來之后，向另外的銀行提出貸款請求，也即轉按揭。若是按揭貸款已經還完，那么此時轉給一方時直接辦理房產過戶就可以了。

將共同擁有的按揭房過戶給原夫妻一方：需辦理房屋所屬權登記手續的變更，并按照銀行要求，可能需要提前還清貸款或通過貸款公司贖回房產證。之后，雙方可到房產登記部分辦理過戶手續。 將共同擁有的按揭房過戶給第三方：離婚雙方需還清銀行貸款或由第三方償還后，才能進行過戶。

如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換 *** 號碼等信息，直接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。如果是要變更貸款人或產權人，如：離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續。

離婚房貸變更貸款人是可以的，離婚意味著雙方要解除關系，不僅僅是情感上的還有財產、子女等，這些問題也是較為難以解決的糾紛，在離婚過程中需要在法院的干涉下不斷的協調解決，按照婚姻法財產分割要顧及雙方的利益，房產分割的規定更需要去了解。

房貸沒還完離婚了房子需要過戶嗎

房貸沒還完離婚時，房子是否需要過戶，取決于夫妻雙方對于該房產的產權約定以及離婚協議中的具體條款。房貸未還清的情況 在房貸未還清的情況下，房產往往仍處于抵押狀態，即銀行作為債權人持有該房產的抵押權。因此，離婚時房產的處置需要考慮到銀行的權益。

可以過戶的。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。

沒有還清房貸的房子是不允許過戶的，我國對于房子過戶是有一定的條件要求的，必須滿足了條件才可以辦理過戶。像沒有還清房貸的房子，是不芒祖房子過戶的條件的，所以想要過戶房子，首先要把房貸還了。

離婚的時候在房貸還未還清的情況下肯定會影響過戶登記的，雖然《中華人民共和國民法典》規定，抵押期間抵押人可以 *** 抵押財產，但是，在抵押合同當中另有約定，就應該遵從合同約定，一般銀行都不會同意未還清房貸就辦理房產過戶的。

在我國離婚房貸沒還完能過戶嗎

1、可以過戶的。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。

2、在我國離婚房貸沒還完不能過戶。根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

3、根據法律規定房貸沒還完可以過戶，只要此時房屋并不存在著任何的法律糾紛是可以進行過戶的，當然如果沒有還完房貸的話，必須要將原來的還款都付清楚，這是通過狀況下利益所進行的，如果是夫妻離婚的狀況之下的話，那么對另外一方進行一定的補償就可以完成所有權轉移。

4、離婚的時候在房貸還未還清的情況下肯定會影響過戶登記的，雖然《中華人民共和國民法典》規定，抵押期間抵押人可以 *** 抵押財產，但是，在抵押合同當中另有約定，就應該遵從合同約定，一般銀行都不會同意未還清房貸就辦理房產過戶的。

5、沒有還清房貸的房子是不允許過戶的，我國對于房子過戶是有一定的條件要求的，必須滿足了條件才可以辦理過戶。像沒有還清房貸的房子，是不芒祖房子過戶的條件的，所以想要過戶房子，首先要把房貸還了。