別人欠我的錢,把房產證押我這了

單純的把房產證放在你手里這不交抵押，必須準備好身份證、借款合同到房管局抵押窗口辦理正式抵押。提醒：借款利率一定不能超過基準利率的4倍，超出部分不受法律保護！借款人必須有二套房或第二住所證明，否則只能查封不能拍賣。

法律主觀：欠錢用房子抵押合法嗎合法。債務人欠款后，需要按照合同約定履行還款義務。如果確實沒有能力還款可以直接跟債權人協商還款事宜，爭取降低利息或者分期給付的方式來還款。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

辦理完離婚手續再進行房產過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產歸屬的離婚協議。前提對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證，且離婚協議有明確的房產歸屬。

法律主觀：朋友借款把 房產證抵押 的，要 簽訂抵押合同 ，到房屋管理部門辦理抵押登記，才有效的。 根據《城市 房地產抵押 登記管理辦法》第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

沒有欠條，很難證明借貸關系的存在，法律事實難以確認。2，把房產證押給你沒有任何法律效力。法律辦法：1，通過各種方式調查取證，從而證明借貸關系存在。2，向被告人所在地人民法院提起訴訟，并申請財產保全。

朋友欠一筆錢,我想要他拿房子來做抵押,他也同意了,但是他的房子是貸款...

如果房子價格大于他的欠款，可以叫你朋友用房子做二次抵押再貸款后還你。如果你拿他房子做抵押擔保去貸款的話，*還款人還是你，只有你不還的情況下才會執行到你朋友的房子，這種情況你的征信會受到影響。還有一種辦法就是你幫朋友還清貸款，房子直接賣了或過戶給你后賣了相互再結算。

如果他的住房沒有抵押給你而是只抵押給了銀行，那么即使你朋友不還你錢，你也無法用他的住房頂賬，因為你并沒有處分這套房子的權利。所以你只能尋求其他方面的救濟，比如你是否有借條？如果有借條且訴訟期限未過可以去法院起訴。

他是拿你的房子做抵押，并且你本人去，就是你本人同意拿你的房子做抵押。他要是還不上貸款，或者他不想還貸款，那銀行就沒收你的房子間行拍賣，拍賣的錢會扣除他的欠款，還清欠款后剩余的部分就會還給你。

你朋友用按揭的房向你抵押借款：如果你們雙方到房管局辦理了抵押登記，抵押有效，到期他不還錢，你可以直接要求以抵押的房產拍賣來還債。如果沒辦理抵押登記，你們雙方的借款合同有效，但抵押無效。如果他有其他財產，你無權直接要求他拍賣房子還款。

欠錢還不上能用房屋抵押嗎

律師解可以。欠錢可以用房子抵，但是應當是雙方協商一致的結果。如果債務人要以房子進行抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立。

律師解可以。欠錢還不上的，可以用房屋抵押，只要雙方協商一致即可。當事人以自己有權處分的房屋進行抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立。

法律分析：可以。因欠債還不起可以用房產抵債，但是債權人與債務人簽訂的以房抵債協議并不能有效保護債權人的合法權益，反而會給債權人進一步維護合法權益造成法律障礙。

當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償，欠錢用房子抵押也是合法的。

因欠債還不起可以用房產抵債嗎

因欠債還不起可以用房產抵債。【法律依據】《中華人民共和國擔保法》第五十三條，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

法律分析：可以。因欠債還不起可以用房產抵債，但是債權人與債務人簽訂的以房抵債協議并不能有效保護債權人的合法權益，反而會給債權人進一步維護合法權益造成法律障礙。

法律分析：對于欠債還不起只要雙方當事人協商一致，并且獲得了同意是可以用房產進行抵債。但以房抵債不同于房屋買賣，雙方可約定以房屋設定抵押權，規避以房抵債的一些風險。

法律分析：因欠債還不起可以用房產抵債，但是債權人并不能直接取得房屋的所有權，只能獲得該房屋的優先受償權。抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

欠錢拿房產證可以抵押嗎

1、律師解有用。有用，但是債權人與債務人簽訂的以房抵債協議并不能有效保護債權人的合法權益，反而會給債權人進一步維護合法權益造成法律障礙。以房抵債不同于房屋買賣。基于以物抵債，僅享有未來據實抵債的普通債權請求權，不能滿足法定物權變動要求，因而不能直接獲得所有權。

2、欠債還不起可以用房產抵債，但是債權人與債務人簽訂的以房抵債協議并不能有效保護債權人的合法權益，反而會給債權人進一步維護合法權益造成法律障礙。法律分析抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的房產這里需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。

3、法律分析：不違法但不具法律效力。單純的把房產證放在你手里這不算抵押，必須準備好身份證、借款合同到房管局抵押窗口辦理正式抵押。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。