房產證不在了,父親去世了怎么辦理過戶?

【法律分析】房產證主人去世怎么辦理過戶：確定房產證繼承人：原房主意外去世，房主留下來的房子就成了遺產，對于遺產的繼承，如果早有遺書的話，繼承人根據遺書決定，沒有任何異議。

如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。

需要法定繼承人拿著個人的身份證明、戶口簿、房屋所有權證、死亡證明、祖父母的死亡證明到公證處辦理財產繼承公證，并按照公證費的百分之二辦理公證書；然后再拿著房產繼承公證書、房屋所有權證和身份證，到房管部門申請變更。

父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

沒有房產證的房子遺產如何分割

只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。

法律分析：沒有房產證的遺產繼承：房產沒有辦理的房子，即沒有產權的房子，那么子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。

法律分析：如果只有一個繼承人，可以直接到房產部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產變更到一個人名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然后才可以辦理。繼承不收契稅。 如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。

房產證沒下來可以立遺囑公證嗎

法律分析：一般情況下，房產證還沒下來也可以立遺囑公證。共有人約定不可以分割共有不動產或動產，用來維持共有關系的，要遵守約定。但是有重大理由要分割房產的，共有人有權請求分割。共有人沒有約定或約定不明的，隨時可以分割。共有人喪失共有基礎，或有重大理由要分割的，可以請求分割。

沒有房產證的話，無法公證遺囑的，但老人可以選擇其他的立遺囑的方式。一般來說是不可以的，因為我國關于不動產的權屬證明適用登記制，沒有房產證是很難證明房子屬于你的合法財產，公證處自然不會公證，財產權屬存疑的遺囑。辦理遺囑公證的條件有哪些？遺囑人必須具有完全民事行為能力。

如果房屋沒有房產證是不可以辦理遺囑公證手續的，因為相關部門也是不能夠確定房屋的產權問題所以不能辦理遺囑公證，那么在辦理遺囑公證手續時也是需要本人親自到場辦理，當事人將相關的材料提交至公證處后辦事人員也是會對材料進行審核，如果不合格也是會個當事人說明原因。

不能公證的，因為無法提供房產所有權證明，遺囑按要求寫就有效。

沒下房產證公證處不可以辦遺囑公證。遺囑公證指的是公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發生法律效力的法律行為。\r\n【法律依據】\r\n《繼承法》第十七條規定，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

房子沒有辦理房產證,現在配偶去世了,這個房子需要做遺產公證嗎?

1、如果這個房子沒有辦理房產證，但是配偶卻去世了，房產證寫的還是他的名字。這個時候肯定就是需要做遺產公證的。但是你要確定你是他的遺產*繼承人，公證處才會給你公證，如果這個配偶有其他的子女的話。你就不是*的繼承人。那么也許公證處會拒絕做這個公證。

2、第二，房產證照常登記，登記在雙方名下后，啟動遺產繼承，和去世一方的繼承人就去世方的房產份額進行溝通，看能否通過繼承權公證或者法院繼承調解的方式將房產繼承到自己名下，拿到繼承權公證文書或者法院文書后再去不動產登記中心辦理房屋的登記過戶手續，登記到個人名下。

3、老房子沒有房產證是不可以立遺囑的，因為沒有房產證的房子在產權上不完整，不具備產權就無法確定老房子的歸屬，個人就不可以將其寫入遺囑中。在農村這樣的情況是存在的，老人想將房子作為遺產，就應當先去將產證辦好。

4、該房dao屋如果需要辦理過戶手續，繼承人應當按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人，繼承人可攜帶公證書、房產證、身份證到市房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。

5、因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產作為遺產贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機關出具包括死亡證明書和房屋產權證在內的相關證據材料前往房屋登記機關依照相關規章制度辦理過戶手續即可。在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產遺贈他人的情況下。

6、如果房產證的權屬應為戶主本人，那么雖然戶主去世，也應當在房產證辦理完成后再進行變更；變更的方式應當首先按照戶主生前遺愿進行，如果沒有明確意愿應按照民事法律要求順位繼承或者分配；房產繼承人應當持醫院開具的死亡證明書和戶口變更手續以及自己身份證件到房產管理部門辦理房產變更手續。

父親死亡房產證還未辦理的情況下,房屋如何繼承?

1、房產的一般屬于你父親的遺產，由母親 爺爺奶奶和 兄妹到公證處辦理繼承公證手續后，到 住房和城鄉建設局 辦理過戶登記手續。法律依據《中華人民共和國繼承法》第十條　遺產按照下列順序繼承：*順序：配偶、子女、父母。第十三條　同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

2、在辦理房產證時向辦理產權單位提供父親部分房產繼承協議，如子女放棄繼承，則可該房產全部寫入母親名字名下，如按法定繼承，繼承人該繼承的份額比側寫入房產證上即可。

3、可以先憑購房手續、死亡證明到房產交易所申請辦理臨時產權證，然后到公證處辦理遺產繼承的公證手續。

4、父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

5、沒有房產證和土地證，你說的情況是可以辦理繼承公證的；如果你父親生前沒有留遺囑的話，能夠繼承你父親房產的法定繼承人有：你的母親、你和你的兄弟姐妹，你的爺爺奶奶；辦理房產繼承公證一般需要提供如下材料：提供被繼承人的死亡證明（如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）。