正在按揭的房子離婚怎么辦

1、雙方協(xié)商分割按揭房。無法協(xié)商達成一致的，可以起訴到法院。由法官根據(jù)實際情況做出判決。按揭房在離婚時還有貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務。因為只有一方可以取得房屋所有權(quán)，所以獲得房產(chǎn)一方要補償另一方。

2、在處理方式上，可以選擇將房屋歸一方所有，由該方繼續(xù)還貸，并給予另一方首付部分和婚后還貸部分的補償。也可以協(xié)商將房屋出售，按比例分割所得款項。如果雙方均無能力補償對方折價款，可以約定由一方繼續(xù)還貸，另一方獲得房屋所有權(quán)。

3、二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。【法律依據(jù)】《民法典》*千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

4、離婚了按揭房的手續(xù)辦理是：仍然需要繼續(xù)還款。針對房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的時候，一個前提就是房屋本身必須在沒有法律糾紛，沒有按揭的情況之下才能夠正常的過戶的。所以離婚的時候房子有房貸，必須要償還清楚銀行的貸款以后才能夠正常的對房產(chǎn)進行過戶的。

5、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。

夫妻有按揭的房子離婚怎么辦

雙方協(xié)商分割按揭房。無法協(xié)商達成一致的，可以起訴到法院。由法官根據(jù)實際情況做出判決。按揭房在離婚時還有貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務。因為只有一方可以取得房屋所有權(quán)，所以獲得房產(chǎn)一方要補償另一方。

夫妻有按揭的房子離婚怎么辦夫妻有按揭的房子離婚處理如下：（1）如果離婚夫妻事先有約定的，按事先約定協(xié)議進行辦理；（2）如果離婚夫妻沒有約定的，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。

離婚房子有貸款的，可以根據(jù)雙方協(xié)商的情況來確定產(chǎn)權(quán)人，而后根據(jù)離婚財產(chǎn)分割的情況來對財產(chǎn)進行分割處理，如果雙方都不需要房產(chǎn)的，可以直接拍賣房產(chǎn)，并還清貸款后分割處理。

房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理：由一方繼續(xù)償還房貸：如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續(xù)承擔房貸還款責任。

取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒有其他爭議，并且對于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書后進行處理。

在離婚時，若夫妻共同承擔有貸款的房屋，需先清償貸款后方可過戶。然而，若雙方與銀行協(xié)商一致，可采取轉(zhuǎn)按揭方式，并獲得銀行證明以完成房屋過戶登記。 若夫妻在婚后共同購買并償還按揭房款，則該貸款視為夫妻共同債務，雙方需共同承擔連帶清償責任。

夫妻貸款買的房子離婚房子怎么辦

1、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

2、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，先要將貸款部分除去。

3、夫妻貸款買的房子在離婚時，雙方應當先協(xié)商分割房產(chǎn)和貸款債務。如果無法協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟，由法院依法判決。在處理過程中，要注意保護自己的合法權(quán)益，同時也要尊重對方的權(quán)益。另外，為了避免不必要的糾紛，建議在婚前簽訂財產(chǎn)協(xié)議，明確約定財產(chǎn)的歸屬和處理方式。